Alsmannsdorf in 07819 Dreitzsch

Straßenprofil

Alsmannsdorf in Dreitzsch

Die Straße Alsmannsdorf liegt in Dreitzsch im Bereich Alsmannsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsmannsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 4 13,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alsmannsdorf in Dreitzsch im Bereich Alsmannsdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,4 km, Fernzug 20,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.004 EUR/Ew., Steuerkraft 431 EUR/Ew., Einzelhandel 6.688 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 4,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 42.777 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmStaatliche Grundschule Neunhofen
  • Weiterführende Schule4,3 kmSchloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Gemeinschaftsschule)
  • Kita812 mKita Sonnenschein
  • Bus13 mAlsmannsdorf, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNeustadt (Orla), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram18,4 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße9,7 km42.777 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS Triptis
  • A 413,0 kmA 4 / AS Stadtroda
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neustädter Teichgebiet (FFH-Gebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißacker (Naturschutzgebiet, 2,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 13 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,4 km, Fernzug 20,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,86 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Triptis 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlsmannsdorfDreitzsch
Grundschule6,9 km

Staatliche Grundschule Neunhofen

Kita812 m

Kita Sonnenschein

Bus13 m

Alsmannsdorf, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,4 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall21,7 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,7 km

42.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07806 Neustadt-Orla, Schleizer Str. 19Schleizer Str. 19 07806 Neustadt-Orla
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rabold
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • AralTriptiser Straße 36 07806 Neustadt an der Orla
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Mühlenbäckerei SchönbornSchönborner Mühle 1 07819 Triptis
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei Steffen FritzscheRodaer Straße 28 07806 Neustadt an der Orla
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Zwackau
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Thüringer GrillstübelDöblitzer Straße 2 Triptis
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • AC/DC Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe' "Am Markt"
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Dreitsch
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Dreitzsch
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Dreitzscher Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz Schmieritz
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Volkshauspark
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rosendorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 14 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1794 m²Alsmannsdorf 1 · 36,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 46/11.640 m²Alsmannsdorf 2 · 15,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47/11.457 m²Alsmannsdorf 3 · 20,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 212/31.804 m²Alsmannsdorf 4 · 14,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44.353 m²Alsmannsdorf 5 · 12,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63.394 m²Alsmannsdorf 6 · 11,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/2268 m²Alsmannsdorf 7 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87.760 m²Alsmannsdorf 8 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/31.635 m²Alsmannsdorf 9 · 28,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 103.898 m²Alsmannsdorf 10 · 8,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 114.137 m²Alsmannsdorf 11 · 34,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/11.761 m²Alsmannsdorf 12 · 20,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 195/33.438 m²Alsmannsdorf 13 · 7,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16/7622 m²Alsmannsdorf 13a · 23,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14509 m²Alsmannsdorf 14 · 40,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 15537 m²Alsmannsdorf 15 · 60,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1817.379 m²Alsmannsdorf 16 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/613.445 m²Alsmannsdorf 17 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/14.458 m²Alsmannsdorf 18 · 11,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/3403 m²Alsmannsdorf 19 · 41,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/11886 m²Alsmannsdorf 20 · 32,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alsmannsdorf in Dreitzsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alsmannsdorf
NameAlsmannsdorf
Postleitzahl07819
OrtDreitzsch
OrtsteilAlsmannsdorf
Breitengrad50.753075
Längengrad11.803534
Vorwahl036481
TelefonnetzNeustadt an der Orla
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeDreitzsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft431 EUR/Ew.BBSR INKAR