Alt Tochheim in 39240 Breitenhagen

Straßenprofil

Alt Tochheim in Breitenhagen

Die Straße Alt Tochheim liegt in Breitenhagen im Bereich Alt Tochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,9 km, A 36 22,7 km, A 9 27,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alt Tochheim in Breitenhagen im Bereich Alt Tochheim erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 20,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.555 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 17,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 3.639 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmGrundschule Sachsendorf
  • Weiterführende Schule5,5 kmChristliche Sekundarschule Gnadau
  • Kita5,7 kmKindertageseinrichtung Elbespatzen
  • Bus207 mBreitenhagen Alt Tochheim, alle Richtungen, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmSchönebeck Süd, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmGüterglück, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße10,6 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1417,9 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3622,7 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 20,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1004,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur46/10042,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alt TochheimBreitenhagen
Grundschule8,0 km

Grundschule Sachsendorf

Kita5,7 km

Kindertageseinrichtung Elbespatzen

Bus207 m

Breitenhagen Alt Tochheim, alle Richtungen, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall21,6 km

Städtisches Klinikum Dessau

B 18410,6 km

3.639 Kfz/Tag

Autobahn17,9 km

A 14 / AS Calbe

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut AchtenichtHauptstr. 68 39240 Groß Rosenburg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39249 Barby, Wilhelmsweg 1cWilhelmsweg 1c 39249 Barby
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 957 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • MilchtankstelleDorfstraße 8 39264 Gödnitz
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schiffsrestaurant Marie-Gerda
    Restaurant · 235 mOSM
  • Heinrich´s
    Café · 3,9 kmOSM
  • Pascha Döner BarbyMagdeburger Tor 22 39249 Barby
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 957 mOSM
  • Sportplatz des Dorfgemeinschaftshauses Breitenhagen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Klärwerk Niederlepte
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 15 €/m² in 467 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 650 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alt Tochheim in Breitenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alt Tochheim
NameAlt Tochheim
Postleitzahl39240
OrtBreitenhagen
OrtsteilAlt Tochheim
Breitengrad51.931149
Längengrad11.943423
Vorwahl039298
TelefonnetzBarby Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBarby (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR