Die Straße Alte B 40 liegt in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67292 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheimbolanden.
Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 3,2 km, A 61 14,4 km, A 6 16,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
83/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Alte B 40 in Kirchheimbolanden im Bereich Kirchheimbolanden erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Alte B 40 in Kirchheimbolanden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 2,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 980 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark85
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule2,5 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
Berufliche Schule7,7 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
Förderschule1,5 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbertskreuz, Drosselfels-Schwarzfels · 4,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 53,9 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 53,8 % VogelschutzLandschaftsschutzAmbachtal mit Weiher, Donnersberg · 0,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 72 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Ambachtal mit Weiher; Donnersberg | Naturschutzgebiet: Albertskreuz; Drosselfels-Schwarzfels; Steinbühl-Schäfergraben | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Alte B 40Kirchheimbolanden
Grundschule1,8 km
Grundschule Dietersheim Bingen
Kita1,0 km
Kommunale Kindertagesstätte Ritten
Bus/Rufbus980 m
Kirchheimbol. Kupferberg Nord, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 980 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,7 km
Klinik / Notfall2,2 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4813,7 km
5.776 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld45,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote45,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.102 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9103, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.483 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.369 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 980 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 26,7 km, Fernzug 27,4 km, Rufbus 980 m; Bus/Rufbus: Kirchheimbol. Kupferberg Nord (980 m); ca. 97 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 2,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 105 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 1,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Dietersheim Bingen (1,8 km); weiterführend: Georg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 2,6 km, Netto Marken-Discount 2,8 km, EDEKA 2,8 km, Rossmann 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 377 m, Apotheke 752 m, Grundschule 879 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schweisweiler, B 48, 13,7 km, 5.776 Kfz/Tag, 341 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 59,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 60,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 65,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.190 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.365 Kraftfahrzeuge insgesamt, 404 Krafträder, 380 Lkw (Kirchheimbolanden, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.161 registrierte Fälle, 4.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Donnersbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,2 km
Schutzgebiete
BfN: 4,6 % Naturschutzgebiete, 53,9 % FFH-Gebiet, 53,8 % Vogelschutzgebiet, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 54,0 %, Landwirtschaft 23,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Kirchheimbolanden, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Kirchheimbolanden, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.956 Einwohner (Stand 31.12.2024), +244 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +205, 25,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
716 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.923 ab 65 Jahre (24,2 %) (Kirchheimbolanden, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchheimbolanden, Stadt), Stand 30.06.2024
7.712 Einwohner (Kirchheimbolanden, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -239, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Kirchheimbolanden, A063011, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Alzey, A061055, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wattenheim, A006018, 16,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunale Kindertagesstätte Ritten 1,0 km, Kommunale Kindertagesstätte Villa Kunterbunt 2,1 km, Kommunale Kindertagesstätte Louhans 2,6 km, Kommunaler Kindergarten 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.