Alte Bergstr. / Alte Bergstraße in 07429 Sitzendorf

Straßenprofil

Alte Bergstraße in Sitzendorf

Die Straße Alte Bergstraße liegt in Sitzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07429 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,9 km, A 73 28,9 km, A 4 32,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Bergstraße in Sitzendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alte Bergstraße in Sitzendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 356 m, Apotheke 519 m, Grundschule 941 m, Autobahn 26,9 Min. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 53,2 % Wald, 2,4 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 1,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.759 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 16,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStaatliche Grundschule Sitzendorf
  • Weiterführende Schule11,6 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Weltentdecker"
  • Bus389 mSitzendorf, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn313 mSitzendorf-Unterweißbach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram35,8 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße9,0 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7116,9 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 7328,9 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Max Näder" Königsee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmFreie berufliche Schule für Pädagogik und Pflege Mellenbach-Glasbach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmFürstin-Anna-Luisen-Schule Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 6,6 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 77,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meuraer Heide (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.967 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 356 m, Apotheke 519 m, Grundschule 941 m, Autobahn 26,9 Min.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 5,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.759 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte BergstraßeSitzendorf
Grundschule1,4 km

Staatliche Grundschule Sitzendorf

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Weltentdecker"

Regionalbahn313 m

Sitzendorf-Unterweißbach, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall13,2 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 889,0 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAIndustrie-+und+Gewerbepark+1A 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fritz & VollmerWerkstraße 4 07426 Königsee
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07426 Königsee, Garsitzer Str. 1Garsitzer Str. 1 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche (G) 15 €/m² in 106 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 124 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.759 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Bergstraße/vorh. Bebauung - Sitzendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Bergstraße in Sitzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Bergstraße
AbkürzungAlte Bergstr.
Postleitzahl07429
OrtSitzendorf
Breitengrad50.627178
Längengrad11.159806
Vorwahl036730
TelefonnetzSitzendorf
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSitzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft452 EUR/Ew.BBSR INKAR