Alte Bergstr. / Alte Bergstraße in 07429 Sitzendorf

Straßenprofil

Alte Bergstraße in Sitzendorf

Die Straße Alte Bergstraße liegt in Sitzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07429 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,9 km, A 73 28,9 km, A 4 32,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Bergstraße in Sitzendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 1,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.759 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 16,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStaatliche Grundschule Sitzendorf
  • Weiterführende Schule11,6 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Weltentdecker"
  • Bus389 mSitzendorf, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn313 mSitzendorf-Unterweißbach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram35,8 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße9,0 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7116,9 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 7328,9 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Max Näder" Königsee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Keilhau · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmFreie berufliche Schule für Pädagogik und Pflege Mellenbach-Glasbach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmFürstin-Anna-Luisen-Schule Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 6,6 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 77,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meuraer Heide (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.967 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 356 m, Apotheke 519 m, Grundschule 941 m, Autobahn 26,9 Min.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 5,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.759 EUR/Ew., Steuerkraft 452 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte BergstraßeSitzendorf
Grundschule1,4 km

Staatliche Grundschule Sitzendorf

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Weltentdecker"

Regionalbahn313 m

Sitzendorf-Unterweißbach, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, Regionalbahn 313 m, Tram 35,8 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall13,2 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 889,0 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAIndustrie-+und+Gewerbepark+1A 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Fritz & VollmerWerkstraße 4 07426 Königsee
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07426 Königsee, Garsitzer Str. 1Garsitzer Str. 1 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel Rodehau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Konditorei & Bäckerei HolubLichtetalstraße 15 98744 Unterweißbach
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • NATUR-Fleisch OberweißbachLichtenhainer Straße 8/9 98744 Schwarzatal
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BahnhofsgaststätteBahnhofstraße 1a 98744 Unterweißbach
    Restaurant · 308 mOSM
  • Cafe zum Bauernmuseum
    Café · 453 mOSM
  • Zur StaumauerBahnhofstraße 39 98744 Unterweißbach
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Am BrunnenAm Parkplatz 1 98744 Unterweißbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Lunapark
    Park · 331 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 918 mOSM
  • Kegelbahn KSC UnterweißbachAm Parkplatz 1 98744 Unterweißbach
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Wettergarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SitzendorfBadstraße 11 07429 Sitzendorf
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Landespolizeiinspektion Saalfeld - Kontaktbeteitschaftsdienst
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 921 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche (G) 15 €/m² in 106 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 124 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.759 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Bergstraße/vorh. Bebauung - Sitzendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 329/33500 m²Alte Bergstraße 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 329/18500 m²Alte Bergstraße 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 815/3621.052 m²Alte Bergstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 329/19500 m²Alte Bergstraße 9 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 854/362984 m²Alte Bergstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 329/12505 m²Alte Bergstraße 11 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 857/362599 m²Alte Bergstraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 898/329614 m²Alte Bergstraße 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 885/362612 m²Alte Bergstraße 13a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/2989 m²Alte Bergstraße 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 884/362607 m²Alte Bergstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 883/362655 m²Alte Bergstraße 19 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 875/362621 m²Alte Bergstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/8492 m²Alte Bergstraße 24 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/3333 m²Alte Bergstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/3464 m²Alte Bergstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 874/362601 m²Alte Bergstraße 25 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/32250 m²Alte Bergstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/35420 m²Alte Bergstraße 26 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 873/362599 m²Alte Bergstraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/16501 m²Alte Bergstraße 28 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 872/362599 m²Alte Bergstraße 29 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361/17475 m²Alte Bergstraße 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 871/362655 m²Alte Bergstraße 31 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 870/362651 m²Alte Bergstraße 33 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Bergstraße in Sitzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Bergstraße
AbkürzungAlte Bergstr.
Postleitzahl07429
OrtSitzendorf
Breitengrad50.627178
Längengrad11.159806
Vorwahl036730
TelefonnetzSitzendorf
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSitzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft452 EUR/Ew.BBSR INKAR