Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 04509 Krostitz

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Krostitz

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Krostitz im Bereich Priester. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Priester.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 6,8 km, A 38 14,8 km, A 9 19,5 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Krostitz im Bereich Priester erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 6,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 7.790 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 6,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Krostitz
  • Weiterführende Schule4,3 kmSchule am Leinepark Oberschule Krostitz
  • Kita3,4 kmKindertageseinrichtung / "Pönitzer Waldgeister" / OT Pönitz
  • Bus163 mMutschlena (Krostitz), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmPönitz(Leipzig), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmTaucha (b Leipzig) Bahnhof
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße7,4 km60.527 Kfz/Tag
  • A 146,8 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3814,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Taucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSchule am Leinepark Oberschule Krostitz · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule8,4 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeinegebiet · 0,2 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinetal, Loberaue · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spröde (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Leinetal; Loberaue | Vogelschutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 6,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1000,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeKrostitz
Grundschule3,5 km

Grundschule Krostitz

Kita3,4 km

Kindertageseinrichtung / "Pönitzer Waldgeister" / OT Pönitz

Bus163 m

Mutschlena (Krostitz), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,4 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KrostitzBahnhofstr. 1 04509 Krostitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAnah & gut JesewitzLeipziger Straße 15 04838 Jesewitz
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04425 Taucha, Graßdorfer Str. 15aGraßdorfer Str. 15a 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 104 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 117 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 999 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Obst & Gemüse am Markt
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Biohof Bienert & HänselPüchauer Straße 4 04425 Taucha
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HohenheidaAm Anger 42 04356 Leipzig
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Café
    Café · 4,4 kmOSM
  • PizzaBahnhofstraße 2a 04509 Krostitz
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Gasthof DöbitzTeichgasse 3 04425 Taucha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 999 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Liemehna
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Modellflugverein Leipzig-Taucha e.V.
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Carsharing Station
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LiemehnaAm Anger 112 04838 Jesewitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 120 mOSM
  • KWLThomas-Müntzer-Weg 16 04425 Taucha
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 841.202 m²Alte Dorfstraße 1 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.727 m²Alte Dorfstraße 1 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21.100 m²Alte Dorfstraße 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835.001 m²Alte Dorfstraße 3 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/62.016 m²Alte Dorfstraße 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3123 m²Alte Dorfstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812.398 m²Alte Dorfstraße 6 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/131.928 m²Alte Dorfstraße 6a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12670 m²Alte Dorfstraße 6b · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/242.240 m²Alte Dorfstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.440 m²Alte Dorfstraße 8 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4650 m²Alte Dorfstraße 9 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/51.048 m²Alte Dorfstraße 9a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/6931 m²Alte Dorfstraße 9b · 10,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 12/2643 m²Alte Dorfstraße 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/26807 m²Alte Dorfstraße 11 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31870 m²Alte Dorfstraße 11 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/25940 m²Alte Dorfstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12541 m²Alte Dorfstraße 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/20276 m²Alte Dorfstraße 15 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/22163 m²Alte Dorfstraße 15 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4196 m²Alte Dorfstraße 16 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.432 m²Alte Dorfstraße 17 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7453 m²Alte Dorfstraße 18 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/82.181 m²Alte Dorfstraße 19 · 7,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 77/12.391 m²Alte Dorfstraße 20 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79889 m²Alte Dorfstraße 20 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784.764 m²Alte Dorfstraße 21 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2304 m²Alte Dorfstraße 22 · 79,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 74/33.133 m²Alte Dorfstraße 23 · 35,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 74/5481 m²Alte Dorfstraße 23 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6564 m²Alte Dorfstraße 23 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4545 m²Alte Dorfstraße 23a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/101.083 m²Alte Dorfstraße 24 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 215/60943 m²Alte Dorfstraße 25 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11.187 m²Alte Dorfstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82731 m²Alte Dorfstraße 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260504 m²Alte Dorfstraße 27a · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2571 m²Alte Dorfstraße 28 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/24622 m²Alte Dorfstraße 29 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/2727 m²Alte Dorfstraße 29a · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/1773 m²Alte Dorfstraße 29b · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/71.285 m²Alte Dorfstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/23649 m²Alte Dorfstraße 31 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/81.917 m²Alte Dorfstraße 32 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/82.044 m²Alte Dorfstraße 33 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/10113 m²Alte Dorfstraße 33 · 67,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4828 m²Alte Dorfstraße 34 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5799 m²Alte Dorfstraße 35 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31.076 m²Alte Dorfstraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl04509
OrtKrostitz
OrtsteilPriester
Breitengrad51.438492
Längengrad12.4938
Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Jesewitz, Rackwitz, Krensitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeKrostitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR