Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 24107 Kiel

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Kiel

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Kiel im Bereich Suchsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suchsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 4,9 km, A 210 6,1 km, A 7 21,7 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Kiel im Bereich Suchsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 272 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Mitte 4,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule272 mGrundschule Suchsdorf
  • Weiterführende Schule1,3 kmErnst-Barlach-Gymnasium
  • Kita240 mEv. Kita Suchsdorf
  • Bus252 mKiel Nienbrügger Weg, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSuchsdorf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,6 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße5,3 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2154,9 kmA 215 / AS Kiel-Mitte
  • A 2106,1 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmErnst-Barlach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Kronshagen in Kronshagen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule79,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 272 m, weiterführend 1,3 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 741 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeKiel
Grundschule272 m

Grundschule Suchsdorf

Kita240 m

Ev. Kita Suchsdorf

Bus252 m

Kiel Nienbrügger Weg, ca. 477 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall2,1 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2155,3 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FiedlerDr. Hell Straße 1 24107 Kiel
    Lebensmittel · 741 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteekberg 1 24107 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 24106 Kiel, Gurlittplatz 5-8Gurlittplatz 5-8 24106 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKieler Str. 32-38 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BelvedereHoltenauer Str.234 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24106, Holtenauer Str. 303Holtenauer Str. 303 24106 Kiel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrinz-Heinrich-Straße 20 24106 Kiel
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 635 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 654 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steiskal24107 Kiel
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Tante EmmaSteinberg 117 24107 Kiel
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Kluge
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannSteenbeker Weg 34 24106 Kiel
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AspendosRungholtplatz 3 24107 Kiel
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • MargaretentalAlte Chaussee 40 24107 Kiel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Projensdorfer SportsbarGurlittplatz 8 24106 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • CubarLeibnizstraße 9
    Café · 2,1 kmOSM
  • MikaadoLeibnizstraße 2 24118 Kiel
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Suchsdorfer SV von 1921 e.V.Alter Steenbeker Weg 24 24107 Kiel
    Sportzentrum · 194 mOSM
  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 860 mOSM
  • Parkfriedhof Eichhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rungholtplatz
    Fahrradverleih · 650 mOSM
  • Standort Mercatorstraße
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SuchsdorfEckernförder Straße 425 24107 Kiel
    Polizei · 241 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SuchsdorfNienbrügger Weg 43 24107 Kiel
    Feuerwehr · 672 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • Deutsche Textilverwertung-Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Dorfstraße, 24107 Kiel
Position: 54.358711, 10.085799

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 29: 2, Nr. 46: 2, Nr. 53: 2

Flurstück 6341.307 m²Alte Dorfstraße 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.061 m²Alte Dorfstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/44727 m²Alte Dorfstraße 12 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6275 m²Alte Dorfstraße 13 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5293 m²Alte Dorfstraße 13 a · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3588 m²Alte Dorfstraße 14 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4205 m²Alte Dorfstraße 14 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/61.368 m²Alte Dorfstraße 20 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5578 m²Alte Dorfstraße 20 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/81.633 m²Alte Dorfstraße 21 · 20,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 37/2728 m²Alte Dorfstraße 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.011 m²Alte Dorfstraße 28 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3394 m²Alte Dorfstraße 29 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/8144 m²Alte Dorfstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/9469 m²Alte Dorfstraße 31 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/7880 m²Alte Dorfstraße 33 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11.229 m²Alte Dorfstraße 40 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/3954 m²Alte Dorfstraße 42 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7932 m²Alte Dorfstraße 44 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/121.575 m²Alte Dorfstraße 45 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2640 m²Alte Dorfstraße 46 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5313 m²Alte Dorfstraße 46 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/131.424 m²Alte Dorfstraße 47 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8799 m²Alte Dorfstraße 47 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3680 m²Alte Dorfstraße 49 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/97 m²Alte Dorfstraße 53 · 98,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2294.986 m²Alte Dorfstraße 53 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2331.239 m²Alte Dorfstraße 61 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl24107
OrtKiel
OrtsteilSuchsdorf
Breitengrad54.358711
Längengrad10.085799
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR