Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 39356 Siestedt

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Siestedt

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Siestedt im Bereich Siestedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siestedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,1 km, A 39 25,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Siestedt im Bereich Siestedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 588 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 35,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 707 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-West 10,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule2,6 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita2,9 kmHort im "KinderCampus"
  • Bus588 mRibbensdorf (Siestedt), ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmRätzlingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße13,3 km2.310 Kfz/Tag
  • A 210,1 kmA 2 / AS Helmstedt-West
  • A 3925,2 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule20,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBachtäler des Lappwaldes, Giebelmoor · 19,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Grabensystem Drömling · 7,2 % FFH, Drömling, Vogelschutzgebiet Drömling · 24,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 34,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Flechtinger Höhenzug · 46,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland (FFH-Gebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling; Lappwald südwestlich Walbeck; Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Stauberg nördlich Oebisfelde; Wälder am Flechtinger Höhenzug; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur82/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 588 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 35,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +103
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeSiestedt
Grundschule2,8 km

Grundschule Weferlingen

Kita2,9 km

Hort im "KinderCampus"

Bus588 m

Ribbensdorf (Siestedt), ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 588 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,3 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WeferlingenAn der Burg 4 39356 Weferlingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 714 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 704 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zur Sonne"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Schlosscafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe "Land- und Speisegaststätte"
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 714 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Liegewiese Belsdorf
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oebisfelde-Weferlingen Ortsfeuerwehr SiestedtHauptstraße 22 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Feuerwehr · 601 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 704 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 13: 3, Nr. 14: 3, Nr. 18: 2 …

Flurstück 68259 m²Alte Dorfstraße 1 · 99,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/156592 m²Alte Dorfstraße 2 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/1572.598 m²Alte Dorfstraße 3 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 198/1564.160 m²Alte Dorfstraße 6 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 199/1561.100 m²Alte Dorfstraße 8 · 80,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/157801 m²Alte Dorfstraße 9 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571845 m²Alte Dorfstraße 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/157277 m²Alte Dorfstraße 11 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557992 m²Alte Dorfstraße 12 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560376 m²Alte Dorfstraße 12 · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56358 m²Alte Dorfstraße 12 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161130 m²Alte Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/114870 m²Alte Dorfstraße 13 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/114560 m²Alte Dorfstraße 13 · 92,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55842 m²Alte Dorfstraße 14 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 559456 m²Alte Dorfstraße 14 · 72,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56222 m²Alte Dorfstraße 14 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1184.290 m²Alte Dorfstraße 15 · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 238/139590 m²Alte Dorfstraße 16 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/139503 m²Alte Dorfstraße 18 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/139222 m²Alte Dorfstraße 18 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/1391.289 m²Alte Dorfstraße 20 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13519.250 m²Alte Dorfstraße 22 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 180/1393.110 m²Alte Dorfstraße 22 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Siestedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl39356
OrtSiestedt
OrtsteilSiestedt
Breitengrad52.322926
Längengrad11.096477
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeOebisfelde-Weferlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft707 EUR/Ew.BBSR INKAR