Alte Fischenicher Str. / Alte Fischenicher Straße in 50997 Köln

Straßenprofil

Alte Fischenicher Straße in Köln

Die Straße Alte Fischenicher Straße liegt in Köln im Bereich Meschenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50997 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meschenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 1,6 km, A 4 3,2 km, A 555 3,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Fischenicher Straße in Köln im Bereich Meschenich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,8 km, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mStadt Köln Grundschulverbund Schule IM Süden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,7 kmGem. Hauptschule Hürth-Kendenich
  • Kita308 mTageseinrichtung für Kinder FZ Kölnberg
  • Bus362 mKöln Meschenich Kirche, ca. 199 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmKöln Hbf, ca. 1.534 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHürth Kalscheuren Bf, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße4,0 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5531,6 kmA 553
  • A 43,2 kmA 4 / AS Containerbahnhof Köln-Eifeltor
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule Hürth der Stadt Hürth · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmGem. Hauptschule Hürth-Kendenich · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,6 kmRhein-Erft-Berufskolleg Berufsschule, Sek.II Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Rhein-Erft-Akademie GmbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 272 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 362 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,8 km, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Fischenicher StraßeKöln
Grundschule682 m

Stadt Köln Grundschulverbund Schule IM Süden - Primarstufe -

Kita308 m

Tageseinrichtung für Kinder FZ Kölnberg

Bus/Rufbus362 m

Köln Meschenich Kirche, ca. 199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall4,1 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5554,0 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50997 Köln, Brühler Landstr. 438Brühler Landstr. 438 50997 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 272 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühler Landstraße 401 50997 Köln-Meschenich
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • LidlLidlKölnstr. 110 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 3,2 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-Humboldt/GrembergGremberger Straße 200 51105 Köln
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2 50354 Hürth
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HürthEschweiler Straße 2 50354 Hürth
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 334 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk KhosraviBrühler Landstraße 411 50997 Köln
    Kiosk / Convenience · 334 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 772 mOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke DuschatKolberger Straße 45 50997 Köln
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • RemagenAn der Hasenkaule 9-13 50354
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,7 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Officina del Gusto
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Alt Immendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Friedhof Meschenich
    Friedhof · 700 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Studio 53Hamburger Straße 7 50321 Brühl
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Giesdorfer Str./Krähenweg
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion Kriminalität
    Polizei · 2,9 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache HürthLuxemburger Straße 450 50354 Hürth
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 480 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 65 m; Nutzungsart L 12 €/m² in 321 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 389175 m²Alte Fischenicher Str. 1 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516246 m²Alte Fischenicher Str. 1 a · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.048 m²Alte Fischenicher Str. 1 b · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13204.152 m²Alte Fischenicher Str. 2 · 49,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 390272 m²Alte Fischenicher Str. 3 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391320 m²Alte Fischenicher Str. 5 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392314 m²Alte Fischenicher Str. 7 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393345 m²Alte Fischenicher Str. 9 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493875 m²Alte Fischenicher Str. 24 · 42,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 511680 m²Alte Fischenicher Str. 26 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138564 m²Alte Fischenicher Str. 27 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510431 m²Alte Fischenicher Str. 28 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144602 m²Alte Fischenicher Str. 29 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167451 m²Alte Fischenicher Str. 30 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480569 m²Alte Fischenicher Str. 31 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4991.319 m²Alte Fischenicher Str. 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142638 m²Alte Fischenicher Str. 33 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4951.096 m²Alte Fischenicher Str. 34 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524639 m²Alte Fischenicher Str. 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547672 m²Alte Fischenicher Str. 36 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513855 m²Alte Fischenicher Str. 37 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546808 m²Alte Fischenicher Str. 38 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 512571 m²Alte Fischenicher Str. 39 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5451.050 m²Alte Fischenicher Str. 40 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5441.061 m²Alte Fischenicher Str. 42 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543417 m²Alte Fischenicher Str. 42 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403467 m²Alte Fischenicher Str. 44 · 67,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44615 m²Alte Fischenicher Str. 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12680 m²Alte Fischenicher Str. 46 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555278 m²Alte Fischenicher Str. 47 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.024 m²Alte Fischenicher Str. 48 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532350 m²Alte Fischenicher Str. 49 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.022 m²Alte Fischenicher Str. 50 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5351.099 m²Alte Fischenicher Str. 51 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9688 m²Alte Fischenicher Str. 52 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50997

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Fischenicher Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Fischenicher Straße
AbkürzungAlte Fischenicher Str.
Postleitzahl50997
OrtKöln
OrtsteilMeschenich
Breitengrad50.862068
Längengrad6.922679
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR