Alte Landstr. / Alte Landstraße in 50171 Kerpen

Straßenprofil

Alte Landstraße in Kerpen

Die Straße Alte Landstraße liegt in Kerpen im Bereich Kerpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerpen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 61 2,3 km, A 1 8,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Landstraße in Kerpen im Bereich Kerpen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 14,2 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kerpen 2,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule356 mEv. Grundschule
  • Weiterführende Schule498 mAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita376 mStepke KiTa Wirbelwind
  • Bus94 mKerpen Rathaus, ca. 251 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,8 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Kerpen
  • A 612,3 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium710 mEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule498 mAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 356 m, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 14,2 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 135 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte LandstraßeKerpen
Grundschule356 m

Ev. Grundschule

Kita376 m

Stepke KiTa Wirbelwind

Bus94 m

Kerpen Rathaus, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,8 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 135 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 928 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMarienstr. 2 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 135 mQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 719 mQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDStiftsstraße 256 50171 Kerpen-Langenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Falder 20 50171 Kerpen
    Drogerie · 928 mQuelle
  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 942 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 84 mnächste lokale Versorgung
  • Café 178 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kandemir KioskHahnenstraße 1 50171 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 84 mOSM
  • Schneider
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Metzgerei AxerHahnenstraße 37 50171 Kerpen
    Metzgerei · 275 mOSM
  • trinkgutAm Falder 12 50171 Kerpen
    Getränkemarkt · 782 mOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diamond LoungeMarienstraße 2 50171 Kerpen
    Café · 178 mOSM
  • New York Restaurant
    Restaurant · 186 mOSM
  • StadtschänkeHahnenstraße 35 50171 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Turan Usta
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Eiskaffee Belissima
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kerpen Alt
    Friedhof · 168 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Park
    Park · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 754 mOSM
  • Feuerwehr KerpenSindorfer Str. 26 50171 Kerpen
    Feuerwehr · 891 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Pumpstation Kerpen Süd
    Kläranlage · 948 mOSM
  • RS TextilRecycling
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 410 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 10: 2, Nr. 18: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 1241466 m²Alte Landstraße 1 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247069 m²Alte Landstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Alte LandstraßeFlurstück 2608594 m²Alte Landstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2609594 m²Alte Landstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1985371 m²Alte Landstraße 3 · 36,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1372105 m²Alte Landstraße 5 · 98,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1373629 m²Alte Landstraße 7 · 47,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 855/128204 m²Alte Landstraße 9 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232599 m²Alte Landstraße 10 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2334368 m²Alte Landstraße 10 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903/128342 m²Alte Landstraße 11 · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2333356 m²Alte Landstraße 12 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922/128334 m²Alte Landstraße 13 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2329405 m²Alte Landstraße 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2362331 m²Alte Landstraße 14 a · 0,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923/128456 m²Alte Landstraße 15 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2372330 m²Alte Landstraße 16 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916/128445 m²Alte Landstraße 17 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2300754 m²Alte Landstraße 18 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 230297 m²Alte Landstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 907/128442 m²Alte Landstraße 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/143446 m²Alte Landstraße 21 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925/143446 m²Alte Landstraße 23 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/143544 m²Alte Landstraße 25 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1713 m²Alte Landstraße 27 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873/1441.376 m²Alte Landstraße 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601828 m²Alte Landstraße 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655499 m²Alte Landstraße 37 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666564 m²Alte Landstraße 37 a · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291590 m²Alte Landstraße 39 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668693 m²Alte Landstraße 39 a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62010.149 m²Alte Landstraße 43 · 34,6 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 672389 m²Alte Landstraße 45 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626299 m²Alte Landstraße 45 a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673289 m²Alte Landstraße 45 b · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623160 m²Alte Landstraße 47 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625100 m²Alte Landstraße 47 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648517 m²Alte Landstraße 51 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463329 m²Alte Landstraße 53 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464189 m²Alte Landstraße 53 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606450 m²Alte Landstraße 55 · 43,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Landstraße in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Landstraße
AbkürzungAlte Landstr.
Postleitzahl50171
OrtKerpen
OrtsteilKerpen
Breitengrad50.873009
Längengrad6.693784
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR