Alte Landstr. / Alte Landstraße in 79395 Neuenburg

Straßenprofil

Alte Landstraße in Neuenburg

Die Straße Alte Landstraße liegt in Neuenburg im Bereich Zienken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zienken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,7 km, A 98 24,0 km, A 861 31,6 km Luftlinie
  • Breitband37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Landstraße in Neuenburg im Bereich Zienken erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alte Landstraße in Neuenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 16 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 26,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Müllheim/Neuenburg 3,7 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 90 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mRheinschule Neuenburg am Rhein Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmKreisgymnasium Neuenburg
  • Kita2,7 kmDeutschfranzösischer Kindergarten Bierlehof
  • Bus16 mZienken Alte Landstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmStaufen (Brsg) Süd Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmNeuenburg (Baden) Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,2 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße3,9 km9.035 Kfz/Tag
  • A 53,7 kmA 5 / AS Müllheim/Neuenburg
  • A 9824,0 kmA 98 / AS Kandern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium130,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMathias-von-Neuenburg Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule142,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule143,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlugplatz Bremgarten, Trockenaue Neuenburg am Rhein · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach, Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg · 30,8 % FFH, Bremgarten, Rheinniederung Haltingen - Neuenburg mit Vorbergzone · 54,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFlugplatz Bremgarten, Rheinvorland II · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Neuenburg - Breisach (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenaue Neuenburg am Rhein (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markgräfler Rheinebene von Neuenburg bis Breisach; Markgräfler Rheinebene von Weil bis Neuenburg | Landschaftsschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten; Rheinvorland II | Naturschutzgebiet: Flugplatz Bremgarten; Trockenaue Neuenburg am Rhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 321 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10037,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte LandstraßeNeuenburg
Grundschule321 m

Rheinschule Neuenburg am Rhein Grundschule

Kita2,7 km

Deutschfranzösischer Kindergarten Bierlehof

Bus16 m

Zienken Alte Landstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall26,2 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3783,9 km

9.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SutterFriedrich-Hecker-Weg 1 79395 Neuenburg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDColmarer Straße 5 79395 Neuenburg am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenburgMuellheimer Strrasse 40 79395 Neuenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlMax-Schweinlin-Str. 5 79395 Neuenburg am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79424 Auggen, An der Sonnberghalle 2An der Sonnberghalle 2 79424 Auggen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchlüsselstraße 1 79395 Neuenburg am Rhein
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerMüllheim Werderstraße SpielwareWerderstr. 25 79379 Müllheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MüllheimKlosterrunsstraße 4b 79379 Müllheim
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Landstraße, 79395 Neuenburg
Position: 47.843090, 7.577773

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Landstraße in Neuenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Landstraße
AbkürzungAlte Landstr.
Postleitzahl79395
OrtNeuenburg am Rhein
OrtsteilZienken
Breitengrad47.84309
Längengrad7.577773
Vorwahl07631, 07634, 07635
TelefonnetzMüllheim Baden, Sulzburg, Schliengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeNeuenburg am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR