Alte Rathausstr. / Alte Rathausstraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Alte Rathausstraße in Laatzen

Die Straße Alte Rathausstraße liegt in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Laatzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,2 km, A 7 5,9 km, A 2 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Rathausstraße in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 204 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 268 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,2 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule204 mGrundschule Rathausstraße
  • Weiterführende Schule2,5 kmAbendgymnasium Hannover
  • Kita1,4 kmKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus416 mLaatzen Münchener Straße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn463 mHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,3 km15.224 Kfz/Tag
  • A 373,2 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 75,9 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 416 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 268 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 365 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 204 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte RathausstraßeLaatzen
Grundschule204 m

Grundschule Rathausstraße

Kita1,4 km

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Stadtbahn268 m

Laatzen Birkenstraße, ca. 606 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 268 m

Klinik / Notfall1,4 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,3 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 365 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 30880 Laatzen, Hildsheimer Str. 47Hildsheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 378 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 513 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 639 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 365 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 37 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 228 mnächste Gastronomie
  • Park 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante EmmaAlte Rathausstraße 22A 30880 Laatzen
    Kiosk / Convenience · 37 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 379 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BullsHildesheimer Straße 40a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Denno's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • Giovanni RHildesheimer Straße 30 30880 Laatzen
    Restaurant · 240 mOSM
  • Café SahinHildesheimer Straße 39 30880 Laatzen
    Café · 261 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 119 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 272 mOSM
  • Renncenter HannoverHildesheimer Straße 54 a/b
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Alt Laatzen
    Friedhof · 537 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Messe
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 37 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laatzen-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 5, Nr. 9A: 2, Nr. 11: 4, Nr. 36: 2 …

Flurstück 183/1599 m²Alte Rathausstraße 2 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/2598 m²Alte Rathausstraße 4 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/208544 m²Alte Rathausstraße 5 · 60,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906/207290 m²Alte Rathausstraße 5 · 17,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331/18310 m²Alte Rathausstraße 5 · 16,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332/31413 m²Alte Rathausstraße 5 · 16,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333/32177 m²Alte Rathausstraße 5 · 50,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1614/183546 m²Alte Rathausstraße 6 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/201.417 m²Alte Rathausstraße 7A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/32235 m²Alte Rathausstraße 7B · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/33166 m²Alte Rathausstraße 7C · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/34172 m²Alte Rathausstraße 7D · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/35212 m²Alte Rathausstraße 7E · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1615/183545 m²Alte Rathausstraße 8 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/12460 m²Alte Rathausstraße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/14489 m²Alte Rathausstraße 9A · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1413 m²Alte Rathausstraße 9A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/9531 m²Alte Rathausstraße 11 · 39,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/1048 m²Alte Rathausstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1569 m²Alte Rathausstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/379 m²Alte Rathausstraße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/1419.982 m²Alte Rathausstraße 12 · 7,0 % bebautNutzung: ParkFlurstück 228/41.290 m²Alte Rathausstraße 15A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/7466 m²Alte Rathausstraße 23 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/1979 m²Alte Rathausstraße 24 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/5538 m²Alte Rathausstraße 25 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/11532 m²Alte Rathausstraße 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/2733 m²Alte Rathausstraße 28 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/61.140 m²Alte Rathausstraße 30 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/13453 m²Alte Rathausstraße 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/12453 m²Alte Rathausstraße 32A · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/182 m²Alte Rathausstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/1162 m²Alte Rathausstraße 36 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1214.742 m²Alte Rathausstraße 39 · 36,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 282107 m²Alte Rathausstraße 40 · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 240/82.633 m²Alte Rathausstraße 41 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 320/1723 m²Alte Rathausstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Rathausstraße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Rathausstraße
AbkürzungAlte Rathausstr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilAlt-Laatzen
Breitengrad52.316933
Längengrad9.785425
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR