Alte Str. / Alte Straße in 56271 Mündersbach

Straßenprofil

Alte Straße in Mündersbach

Die Straße Alte Straße liegt in Mündersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,6 km, A 48 16,6 km, A 61 32,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Straße in Mündersbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.135 EUR/Ew., Steuerkraft 1.795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 12,6 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmOtfried-Preussler-Grundschule Roßbach
  • Weiterführende Schule6,3 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita2,9 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus197 mMündersbach Mündersbach
  • S-Bahn19,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 312,6 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4816,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnterwesterwald bei Herschbach · 28,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterwesterwald bei Herschbach (FFH-Gebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schimmelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,0 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte StraßeMündersbach
Grundschule3,5 km

Otfried-Preussler-Grundschule Roßbach

Kita2,9 km

Evangelischer Kindergarten

Bus197 m

Mündersbach Winfried-Himmerich-Platz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall17,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 472 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café Grund
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karin`s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • Geisler's BierhausIm Vogelsang 6 56249 Herschbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Portofino
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Cafe & Bistro Am PostweiherPostweiher / Hohestraße 30 56244 Freilingen
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindergarten Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Friedhof Mündersbach
    Friedhof · 478 mOSM
  • Volleyball
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Erlebnisbad Herschbach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mündersbach56271 Mündersbach
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 187 mOSM
  • Kläranlage Mündersbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Schütz GmbH & Co. KGaA
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.135 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 79216 m²Alte Straße 1 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/22.358 m²Alte Straße 2 · 35,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 78752 m²Alte Straße 3 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.460 m²Alte Straße 5 · 37,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 91/2633 m²Alte Straße 6 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76543 m²Alte Straße 7 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88387 m²Alte Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77419 m²Alte Straße 9 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78501 m²Alte Straße 9 A · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1512 m²Alte Straße 10 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2288 m²Alte Straße 10 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79767 m²Alte Straße 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.020 m²Alte Straße 13 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 80776 m²Alte Straße 13 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/12.366 m²Alte Straße 14 A · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85362 m²Alte Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/11.326 m²Alte Straße 15 · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/218 m²Alte Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51.215 m²Alte Straße 16 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66625 m²Alte Straße 17 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67310 m²Alte Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1551 m²Alte Straße 18 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68473 m²Alte Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1425 m²Alte Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7/22.392 m²Alte Straße 20 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 69/2836 m²Alte Straße 21 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/113 m²Alte Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70655 m²Alte Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71913 m²Alte Straße 25 · 17,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Straße in Mündersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Straße
AbkürzungAlte Str.
Postleitzahl56271
OrtMündersbach
Breitengrad50.60767
Längengrad7.732139
Vorwahl02680
TelefonnetzMündersbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMündersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.795 EUR/Ew.BBSR INKAR