Alte Str. / Alte Straße in 58313 Herdecke

Straßenprofil

Alte Straße in Herdecke

Die Straße Alte Straße liegt in Herdecke im Bereich Herdecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herdecke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,0 km, A 45 4,5 km, A 448 4,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Straße in Herdecke im Bereich Herdecke erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 82 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.041 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -386 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-Nord 4,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule82 mGem. Grundschule Schraberg
  • Weiterführende Schule2,5 kmIta-Wegmann-Schule Waldorfschule eigener Art - Schule für Kranke -
  • Kita781 mTageseinrichtung für Kinder Ende-Nord
  • Bus302 mHerdecke Loerfeldstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmDortmund Kruckel, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWittbräucke, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße5,1 km51.138 Kfz/Tag
  • A 14,0 kmA 1 / AS Hagen-Nord
  • A 454,5 kmA 45 / Kreuz Dortmund/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule Holzkamp - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule739 mSchule Altes Pfarrhaus n.Rudolf Steiners i. fr. Trägersch. d.Fördersch. i. Alten PfarrhausGmbH,FSP Emotionale u.soz.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Felsen am Harkortsee, NSG Fürstenbergholz · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsen am Harkortsee · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Almerfeld, LSG-Gut Hausen · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Schede-Auf dem Heil-Rostesiepen-Kallenberg-Har (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Felsen am Harkortsee (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Almerfeld; LSG-Gut Hausen; LSG-Harkortsee; LSG-Hengsteysee-Ruhr-Suedufer; LSG-Herdecker Bachtal; LSG-Herrenholz-Buchenholz-Kermelberg-Appelsiepen; LSG-Im Siepen; LSG Kirchhörde-Süd - Schanze -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 82 m, weiterführend 2,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-386 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 51.138 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte StraßeHerdecke
Grundschule82 m

Gem. Grundschule Schraberg

Kita781 m

Tageseinrichtung für Kinder Ende-Nord

Bus302 m

Herdecke Loerfeldstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,1 km

51.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStiftsstraße 11 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA GrubendorferMühlenstraße 7 58313 Herdecke
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 1 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44227 Dortmund, Kruckeler Str. 264Kruckeler Str. 264 44227 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Witten-AnnenAnnenstraße 170 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Witten-AnnenAnnenstraße 133 58453 Witten
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerdecke, 58313, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 58313 Herdecke
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 540 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 642 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • W. Hustert GmbHNierfeldstraße 6 58313 Herdecke
    Getränkemarkt · 540 mOSM
  • HagenkötterKirchender Dorfweg 46b
    Bäckerei · 740 mOSM
  • Kiosk KirchendeKirchender Dorfweg 48 58313 Herdecke
    Kiosk / Convenience · 774 mOSM
  • Babkus Treibhaus 34Wittener Landstraße 34 58313 Herdecke
    Obst/Gemüse · 806 mOSM
  • Fleischerei SchmitzHauptstraße 60 58313 Herdecke
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisekammer Nr. 16Kirchender Dorfweg 16 58313 Herdecke
    Restaurant · 642 mOSM
  • HagenkötterKirchender Dorfweg 46b
    Café · 745 mOSM
  • Bratwurststand-SmithWestender Weg 3c 58313 Herdecke
    Imbiss / Fast Food · 863 mOSM
  • Haus AlmfriedenMallnitzer Weg 37 58454 Witten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Rizzuti
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 686 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 728 mOSM
  • Park
    Park · 737 mOSM

Mobilität2 Typen

  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LE SchneeHackertsbergweg 9 58454 Witten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst HerdeckeKirchplatz 3 58313 Herdecke
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Vorberg Recycling GmbHNierfeldstraße 8 58313 Herdecke
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Pumpstation Herdecke
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.041 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 54 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.041 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Straße in Herdecke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Straße
AbkürzungAlte Str.
Postleitzahl58313
OrtHerdecke
OrtsteilHerdecke
Breitengrad51.424698
Längengrad7.426266
Vorwahl02330, 02335
TelefonnetzHerdecke, Wetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHerdecke, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B914 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer535 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR