Alte Trift in 06369 Trebbichau

Straßenprofil

Alte Trift in Trebbichau

Die Straße Alte Trift liegt in Trebbichau im Bereich Trebbichau an der Fuhne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebbichau an der Fuhne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,8 km, A 9 16,0 km, A 143 16,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Trift in Trebbichau im Bereich Trebbichau an der Fuhne erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alte Trift in Trebbichau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 297 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,4 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 10,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 7,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Görzig
  • Weiterführende Schule10,8 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Buratino"
  • Bus297 mTrebbichau a.d. Fuhne, Hst., ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWeißandt-Gölzau, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße8,5 km7.020 Kfz/Tag
  • A 147,8 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 916,0 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,1 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,1 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.020 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 10,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte TriftTrebbichau
Grundschule2,8 km

Grundschule Görzig

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Buratino"

Bus297 m

Trebbichau a.d. Fuhne · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall16,5 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1838,5 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, An der Gärtnerei 3An der Gärtnerei 3 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RockmannAm Stadtgut 2 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 240 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 395 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 623 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Alte Trift
NameAlte Trift
Postleitzahl06369
OrtTrebbichau an der Fuhne
OrtsteilTrebbichau an der Fuhne
Breitengrad51.648258
Längengrad11.967129
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR