Alte Wurten in 28197 Bremen

Straßenprofil

Alte Wurten in Bremen

Die Straße Alte Wurten liegt in Bremen im Bereich Seehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 2,0 km, A 27 4,1 km, A 270 7,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Wurten in Bremen im Bereich Seehausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 3,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Seehausen 2,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Bungerhof-Hasbergen
  • Weiterführende Schule3,1 kmOberschule im Park
  • Kita753 mKita der Ev. St. Jacobi Gemeinde
  • Bus285 mBremen-Seehausen Schule, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmBremen-Oslebshausen, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße4,3 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2812,0 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
  • A 274,1 kmA 27 / AS Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 3,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte WurtenBremen
Grundschule5,8 km

Grundschule Bungerhof-Hasbergen

Kita753 m

Kita der Ev. St. Jacobi Gemeinde

Bus/Rufbus285 m

Bremen-Seehausen Schule, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 274,3 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRitterhuder Heerstraße 6 28239 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKANP-Markt Bremen - GröpelingenGröpelinger Heerstr. 349 28239 Bremen
    Lebensmittel · 3,4 km
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28237 Bremen, Gröpelinger Heerstr. 117Gröpelinger Heerstr. 117 28237 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBremen, 28239, Ritterhuder Heerstr. 6Ritterhuder Heerstr. 6 28239 Bremen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-OslebshausenOslebshauser Tor 7 28239 Bremen-Oslebshausen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 652 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 526 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Das BackhausLudwig-Erhard-Straße 17 28197 Bremen
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk am Diako
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Hol'abSchragestraße 4 28239 Bremen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hasenbürener KrugHasenbürener Landstraße 68 28197 Bremen
    Restaurant · 652 mOSM
  • Lankenauer Höft - Strand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Truck FoodLudwig-Erhard-Straße 25 28197
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • tuky - thai + sushiBremen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eis MolinGröpelinger Heerstraße 159 28237 Bremen
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Seehauser Friedhof
    Friedhof · 182 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Diako Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Recyclinghof
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TogostraßeTogostraße 43 28239 Bremen
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-SeehausenHasenbürener Landstraße 65 28197 Bremen
    Feuerwehr · 752 mOSM
  • Polizeirevier GröpelingenGohgräfenstraße 49 28237 Bremen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 526 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 758 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM
  • ASAN Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 39 m; Nutzungsart SN 6 €/m² in 260 m; Nutzungsart SN 4 €/m² in 508 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002982, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Wurten in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Wurten
NameAlte Wurten
Postleitzahl28197
OrtBremen
OrtsteilSeehausen
Breitengrad53.111511
Längengrad8.705419
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR