Altenburger Str. / Altenburger Straße in 04603 Nobitz

Straßenprofil

Altenburger Straße in Nobitz

Die Straße Altenburger Straße liegt in Nobitz im Bereich Nobitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nobitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 13,3 km, A 4 15,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altenburger Straße in Nobitz im Bereich Nobitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 364 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,7 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.704 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Geithain 13,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 225 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule364 mStaatliche Grundschule Nobitz
  • Weiterführende Schule2,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Kita109 mKindertagesstätte "Haus der Kleinen Füße"
  • Bus24 mNobitz, Am Gewerbegebiet, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße5,6 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7213,3 kmA 72 / AS Geithain
  • A 415,6 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmLerchenberggymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule2,5 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,7 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz, Leinawald · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, Leinawald · 0,9 % FFH, Nordöstliches Altenburger Land · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land, Mulden- und Chemnitztal · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; Leinawald; NSG Fasanerieholz; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz; Leinawald | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,7 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 287 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Schulen86/100Grundschule 364 m, weiterführend 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Naturnähe54/1003,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altenburger StraßeNobitz
Grundschule364 m

Staatliche Grundschule Nobitz

Kita109 m

Kindertagesstätte "Haus der Kleinen Füße"

Bus24 m

Nobitz, Am Gewerbegebiet, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 935,6 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF NobitzAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel · 287 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 318 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Käthe-Kollwitz-Str. 116 aKäthe-Kollwitz-Str. 116 a 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 318 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karla´s Wurst- & FleischthekeAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Metzgerei · 291 mOSM
  • SternenbäckAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Getränke DonatBachstraße 1 C 04603 Nobitz
    Getränkemarkt · 428 mOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro MekongAltenburger Straße 11b 04603 Nobitz
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Gartenklause NobitzOberleuptener Straße 3a 04603 Nobitz
    Restaurant · 745 mOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Zur Kunst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • TSV 1876 Nobitz
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Kirchgemeinde Nobitz
    Friedhof · 468 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nobitz
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 386 mOSM
  • Kläranlage Nobitz/Kotteritz
    Kläranlage · 494 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 51 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Nobitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62500 m²Altenburger Straße 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/41.679 m²Altenburger Straße 1a · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 63/21.411 m²Altenburger Straße 1b · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61/11.987 m²Altenburger Straße 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/2341 m²Altenburger Straße 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/11.479 m²Altenburger Straße 4a · 32,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58630 m²Altenburger Straße 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57680 m²Altenburger Straße 6 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56978 m²Altenburger Straße 7 · 19,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 55490 m²Altenburger Straße 8 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44510 m²Altenburger Straße 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42703 m²Altenburger Straße 10 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/41.963 m²Altenburger Straße 11 · 52,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 114491 m²Altenburger Straße 11a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/2548 m²Altenburger Straße 11b · 22,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 113/11260 m²Altenburger Straße 11c · 54,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 107330 m²Altenburger Straße 12 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106340 m²Altenburger Straße 13 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105792 m²Altenburger Straße 13a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/1596 m²Altenburger Straße 13b · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103/1742 m²Altenburger Straße 13c · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102740 m²Altenburger Straße 13d · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95/1501 m²Altenburger Straße 14 · 26,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 101720 m²Altenburger Straße 14a · 17,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 280/291.582 m²Altenburger Straße 14b · 8,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 268/17390.151 m²Altenburger Straße 14c · 0,5 % bebautNutzung: Tagebau Grube SteinbruchFlurstück 280/301.581 m²Altenburger Straße 14d · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 94/1627 m²Altenburger Straße 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81899 m²Altenburger Straße 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82/1265 m²Altenburger Straße 16a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80810 m²Altenburger Straße 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/31.870 m²Altenburger Straße 18 · 15,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 78350 m²Altenburger Straße 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/51.653 m²Altenburger Straße 20 · 9,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 74740 m²Altenburger Straße 21 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73380 m²Altenburger Straße 22 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72/1359 m²Altenburger Straße 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/1622 m²Altenburger Straße 23a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66660 m²Altenburger Straße 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/93.982 m²Altenburger Straße 26 · 19,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 248/31.807 m²Altenburger Straße 27 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 248/151.003 m²Altenburger Straße 28 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 248/16447 m²Altenburger Straße 28a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 248/17339 m²Altenburger Straße 28b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 250/242.785 m²Altenburger Straße 29 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altenburger Straße in Nobitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altenburger Straße
AbkürzungAltenburger Str.
Postleitzahl04603
OrtNobitz
OrtsteilNobitz
Breitengrad50.978413
Längengrad12.484476
Vorwahl03447, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeNobitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR