Alter Fährweg in 58456 Witten

Straßenprofil

Alter Fährweg in Witten

Die Straße Alter Fährweg liegt in Witten im Bereich Herbede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,2 km, A 448 4,0 km, A 40 7,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Fährweg in Witten im Bereich Herbede erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Witten-Heven 1,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mVormholzer Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGesamtschule Hardenstein - Sekundarstufen I und II -
  • Kita919 mStädt. Kindertageseinrichtung Vormholz
  • Bus218 mWitten Herbeder Straße, ca. 264 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmMarien-Hospital Witten
  • Fernstraße4,3 km55.616 Kfz/Tag
  • A 431,2 kmA 43 / AS Witten-Heven
  • A 4484,0 kmA 448 / Kreuz Bochum/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Bochum · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Hardenstein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHelene-Lohmann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 803 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 55.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter FährwegWitten
Grundschule786 m

Vormholzer Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita919 m

Städt. Kindertageseinrichtung Vormholz

Bus218 m

Witten Herbeder Straße, ca. 264 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall3,7 km

Marien-Hospital Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 444,3 km

55.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 803 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrütterWittener Straße 12 58456 Witten-Herbede
    Lebensmittel · 825 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58456 Witten, Wittener Str. 21Wittener Str. 21 58456 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHellweg 46a 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlFischertalweg 18 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Witten-MitteBreite Straße 23 58452 Witten
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzOsterfeldstraße 20-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWitten, 58456, Meesmannstr. 39Meesmannstr. 39 58456 Witten
    Drogerie · 803 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerbeder Straße 14 58455 Witten
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-HevenHaldenweg 1 58455 Witten
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 766 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 66 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herbede Kiosk
    Kiosk / Convenience · 766 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Kruse
    Metzgerei · 888 mOSM
  • Getränke Fritze
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Hofladen GrünendiekHaarstraße 227a 44797 Bochum
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenschein
    Restaurant · 66 mOSM
  • Picasso Grillhütte
    Imbiss / Fast Food · 139 mOSM
  • Zollhaus HerbedeRuhrtal 1 58456 Witten
    Café · 235 mOSM
  • SchleusenwärterhausInsel 1 58456 Witten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 663 mOSM
  • Eiscafe San Remo
    Eisdiele · 751 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 640 mOSM
  • Stadt Witten
    Sportzentrum · 739 mOSM
  • Stadt Witten
    Spielplatz · 740 mOSM
  • Friedhof Heven DorfSteinhügel 102,104 58455 Witten
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Stadt Witten
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herbede 2
    Fahrradverleih · 756 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Witten
    Polizei · 743 mOSM
  • LE HerbedeMeesmannstraße 100a 58456 Witten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • H&M
    Glascontainer · 60 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Witten-HerbedeZeche-Holland-Straße 16 58456 Witten
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Stadtwerke Witten
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Fährweg in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Fährweg
NameAlter Fährweg
Postleitzahl58456
OrtWitten
OrtsteilHerbede
Breitengrad51.426044
Längengrad7.292371
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR