Alter Garten in 44581 Castrop-Rauxel

Straßenprofil

Alter Garten in Castrop-Rauxel

Die Straße Alter Garten liegt in Castrop-Rauxel im Bereich Henrichenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Henrichenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 415 m, A 45 4,0 km, A 42 4,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Garten in Castrop-Rauxel im Bereich Henrichenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 97 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +443 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 415 m
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule97 mGrundschule Alter Garten Städt. Kath. Bekenntnisschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Ickern
  • Kita204 mKath. Kindergarten St. Lambertus
  • Bus172 mCAS Vockmannshof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße4,3 km65.952 Kfz/Tag
  • A 2415 mA 2 / AS Henrichenburg
  • A 454,0 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmStädt. Ernst-Barlach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg Castrop-Rauxel - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Beerenbruch · 5,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.), LSG Becklem · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,6 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 932 ha, Gewerbe 406 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Castroper Holz - Bladenhorst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Poeppinghaeuser Wald (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.); LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Behringhausen; LSG-Berkelstrasse; LSG Bövinghausen; LSG-Brandheide; LSG Brüninghausen; LSG-Castroper Holz - Bladenhorst; LSG-Deininghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 286 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 97 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe52/10014,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 65.952 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter GartenCastrop-Rauxel
Grundschule97 m

Grundschule Alter Garten Städt. Kath. Bekenntnisschule

Kita204 m

Kath. Kindergarten St. Lambertus

Bus172 m

CAS Vockmannshof, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,3 km

65.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 467 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLambertstraße 2A 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 286 m
  • EDEKAEDEKA BitterFreiheitsstraße 17b 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel · 444 mQuelle
  • LidlLidlWartburgstr. 217-219 44579 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HabinghorstLange Strasse 95-97 44579 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44579 Castrop-Rauxel, Wartburgstr. 12Wartburgstr. 12 44579 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCastrop-Rauxel, 44581, Freiheitstr. 23Freiheitstr. 23 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 467 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIckerner Straße 56 44581 Castrop-Rauxel
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Castrop-Rauxel BladenhorstAm Landwehrbach 8 44575 Castrop-Rauxel
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Henrichenburger BackshopHedwig-Kiesekamp-Straße 2 44581 Castrop-Rauxel
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Unser Büdchen
    Kiosk / Convenience · 685 mOSM
  • NieweltQuerstraße 41 44579 Castrop-Rauxel
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischwaren Theo SchmitzLange Straße 68 44579 Castrop-Rauxel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El Greco
    Restaurant · 155 mOSM
  • Haus HölterSuderwicher Straße 90 44581 Castrop-Rauxel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM
  • NordgrillNordstraße 74 44579 Castrop-Rauxel
    Imbiss / Fast Food · 942 mOSM
  • AuffenbergIckerner Straße 2a 44581 Castrop-Rauxel
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 549 mOSM
  • Sporttreff Castrop-RauxelIndustriestraße 1a 44577 Castrop-Rauxel
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 4 HenrichenburgHedwig-Kiesekamp-Straße 7 44581 Castrop-Rauxel
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeiwache MengedeAm Amtshaus 13 44359 Dortmund
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 681 mOSM
  • Abwasserechnische Anlage (EUV)
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windenergieanlage Becklem-Nord
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 85 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 118 m; Mischgebiet 290 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 658393 m²Alter Garten 2 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657301 m²Alter Garten 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656358 m²Alter Garten 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655446 m²Alter Garten 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653510 m²Alter Garten 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652358 m²Alter Garten 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651361 m²Alter Garten 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650456 m²Alter Garten 16 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7785.382 m²Alter Garten 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 91314.867 m²Alter Garten 18 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44581

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Garten
NameAlter Garten
Postleitzahl44581
OrtCastrop-Rauxel
OrtsteilHenrichenburg
Breitengrad51.600674
Längengrad7.315751
Vorwahl02305, 02367
TelefonnetzCastrop-Rauxel, Henrichenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeCastrop-Rauxel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR