AutobahnenA 215 2,4 km, A 7 7,4 km, A 210 10,1 km Luftlinie
Breitband86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Alter Schulweg in Techelsdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Alter Schulweg in Techelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 213 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,42 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 55 Betroffene, 38,7 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 14,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 38,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule3,0 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
Weiterführende Schule3,0 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
Kita2,9 kmEv.-Luth. Kita Flintbek
Bus213 mTechelsdorf, ca. 22 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,3 kmFlintbek, ca. 59 Abfahrten werktags
Fernzug12,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall14,1 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Fernstraße4,0 km38.326 Kfz/Tag
A 2152,4 kmA 215 / AS Blumenthal
A 77,4 kmA 7 / AS Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium4,9 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule66,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule11,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Königsweg der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Königsweg · Berufsbildende Schule
Förderschule12,0 kmSchule am Göteborgring -FöZ Lernen- · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen · 22,4 % FFHLandschaftsschutzLandschaft der Oberen Eider · 32,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,8 %NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 0 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaft der Oberen Eider (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lütjensee und Hochfelder See südöstlich Gut Bothkamp (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft der Oberen Eider
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Schienenlärm30/100EBA: ca. 55 Betroffene, 38,7 % der Einwohner
Verkehrssicherheit38/10014,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Alter SchulwegTechelsdorf
Grundschule3,0 km
Schule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
Kita2,9 km
Ev.-Luth. Kita Flintbek
Bus213 m
Techelsdorf, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,0 km
Klinik / Notfall14,1 km
Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
Lebensmittel5,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2154,0 km
38.326 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.764 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Alter Schulweg, 24220 Techelsdorf Position: 54.215660, 10.044479
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 832 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
147 Wohnungen, 134 Wohngebäude (Techelsdorf)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 5,42 €/m², Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 114,9 m² (Techelsdorf, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 213 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,5 km, Rufbus 6,0 km, Fähre 12,6 km; Bus: Techelsdorf (213 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Kiel (Brunswik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 14,7 km
Schulen
Grundschule: Schule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek (3,0 km); weiterführend: Schule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
122 Pkw, 847 Pkw je 1.000 Einwohner, 162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 10 Lkw (Techelsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 55 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 34,3 km
Schutzgebiete
BfN: 22,4 % FFH-Gebiet, 32,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaft der Oberen Eider (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lütjensee und Hochfelder See südöstlich Gut Bothkamp (Naturschutzgebiet, 5,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft der Oberen Eider
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 1,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Techelsdorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 144 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -1, -6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
10 unter 10 Jahre (6,9 %), 37 ab 65 Jahre (25,7 %) (Techelsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
86.613 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rendsburg-Eckernförde, Kreis), Stand 30.06.2024
142 Einwohner (Techelsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Blumenthal, A215004, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bordesholm, A007011, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Melsdorf, A210006, 10,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev.-Luth. Kita Flintbek 2,9 km, Kleine Füße 3,2 km, Kindertagesstätte "Ich & Du" 3,6 km, Kindergarten Blumenthal 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.