Alter Weg in 67821 Alsenz

Straßenprofil

Alter Weg in Alsenz

Die Straße Alter Weg liegt in Alsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67821 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 16,3 km, A 61 18,5 km, A 60 24,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Weg in Alsenz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 673 m, Tram 38,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.267 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule10,1 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita326 mProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus99 mAlsenz, Hotel Post, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn673 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6316,3 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6118,5 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanghöll-Falkenberg · 7,8 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Langhöll-Falkenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 673 m, Tram 38,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit81/100Hausarzt 401 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 457 m, Autobahn 21,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Digitale Infrastruktur62/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10026,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter WegAlsenz
Grundschule505 m

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita326 m

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus99 m

Alsenz, Hotel Post, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 673 m, Tram 38,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4814,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 110 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 110 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Giovanni
    Restaurant · 118 mOSM
  • Brückenkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Vadirito
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Park
    Park · 773 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AlsenzAm Sportfeld 6 67821 Alsenz
    Feuerwehr · 504 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Donnersberg Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 112265 m²Alter Weg 1 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114261 m²Alter Weg 2 · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109407 m²Alter Weg 3 · 73,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135457 m²Alter Weg 4 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10841 m²Alter Weg 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104522 m²Alter Weg 7 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10298 m²Alter Weg 9 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103144 m²Alter Weg 11 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98200 m²Alter Weg 13 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93619 m²Alter Weg 21 · 26,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Weg in Alsenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Weg
NameAlter Weg
Postleitzahl67821
OrtAlsenz
Breitengrad49.722027
Längengrad7.814152
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeAlsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR