Alter Werner Hellweg in 44803 Bochum

Straßenprofil

Alter Werner Hellweg in Bochum

Die Straße Alter Werner Hellweg liegt in Bochum im Bereich Laer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 158 m, A 448 1,5 km, A 40 2,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Werner Hellweg in Bochum im Bereich Laer erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,1 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Bochum-Laer 158 m
  • E-Mobilität: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mGrundschule Laer Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita40 mKinderglück e. V, Alter Werner Hellweg 166
  • Bus219 mBochum Laerfeldstraße, ca. 261 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBochum Langendreer West, ca. 545 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKnappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH
  • Fernstraße2,2 km112.779 Kfz/Tag
  • A 43158 mA 43 / AS Bochum-Laer
  • A 4481,5 kmA 448 / AS Kreuz Bochum/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmLessing-Gymnasium Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmNelson-Mandela-Schule Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg im Ev. Johanneswerk gGmbH Staatl. genehmigte Ersatzschule, Sek. II Heilerziehungspflege u. Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmMansfeld-Schule, Förderschule -Sek.I- der Stadt Bochum, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,1 km, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 469 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Werner HellwegBochum
Grundschule899 m

Grundschule Laer Städt. Gem. Grundschule

Kita40 m

Kinderglück e. V, Alter Werner Hellweg 166

Bus219 m

Bochum Laerfeldstraße, ca. 261 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall3,7 km

Knappschaft Kliniken Universitätsklinikum Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 402,2 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSudbeckenpfad 1 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-LangendreerÜmminger Straße 90 44892 Bochum
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44892 Bochum, Alte Bahnhofstr. 208Alte Bahnhofstr. 208 44892 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindengraben 14 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Castroper StraßeCastroper Str. 270-276 44791 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA DrillerCastroper Straße 202 44791 Bochum
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBochum, 44892, Alte Bahnhofstr. 203-205Alte Bahnhofstr. 203-205 44892 Bochum
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Einkaufszentrum 1 44791 Bochum
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-LangendreerAlte Bahnhofstraße 121 44892 Bochum
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 510 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 370 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto-Post-Point-Presse-Tabak
    Kiosk / Convenience · 510 mOSM
  • Trinkgut Akyildiz IIIndustriestraße 42 44894 Bochum
    Getränkemarkt · 803 mOSM
  • Back TreffSuntumer Straße 12 44803 Bochum
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Hayat Markt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischwaren KruseWittener Straße 234 44803 Bochum
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maria`s GaststätteWerner Hellweg 116 44803 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • LaercheLaerfeldstraße 47 44803 Bochum
    Restaurant · 513 mOSM
  • Istanbul Kebap- und PizzahausSuntumer Straße 56a 44803 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM
  • Café HistoriasFeldmark 107 44803 Bochum
    Café · 975 mOSM
  • La LunaAm Einkaufszentrum 1 44791 Bochum
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 643 mOSM
  • engl. Garten
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • Park
    Park · 829 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr Lahariplatz
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • stadtmobil -Mobilstation HustadtringHustadtring 81 44801 Bochum
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Langendreer (LE33) / GerätehausAmbergweg 1 44892 Bochum
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache Bochum-OstDördelstraße 24 44892 Bochum
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 213 mOSM
  • USB Bochum
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Klärwerk OelbachtalVor den Teichen 1 44801 Bochum
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 81 m; Acker 7 €/m² in 81 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Werner Hellweg in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Werner Hellweg
NameAlter Werner Hellweg
Postleitzahl44803
OrtBochum
OrtsteilLaer
Breitengrad51.477142
Längengrad7.278474
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR