Altes Seelenfeld in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Altes Seelenfeld in Neustadt

Die Straße Altes Seelenfeld liegt in Neustadt im Bereich Nöpke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nöpke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 23,0 km, A 7 23,6 km, A 352 27,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altes Seelenfeld in Neustadt im Bereich Nöpke erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Stadtbahn 25,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 23,0 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Hagen
  • Weiterführende Schule6,8 kmOberschule Steimbke
  • Kita4,2 kmKinderspielkreis Linsburg
  • Bus1,5 kmNöpke Roter Weg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmLinsburg
  • Regionalbahn2,9 kmLinsburg
  • Klinik / Notfall10,7 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße7,5 km17.981 Kfz/Tag
  • A 223,0 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 723,6 kmA 7 / AS Schwarmstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Steimbke · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 17.981 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,5 km, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Stadtbahn 25,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altes SeelenfeldNeustadt
Grundschule4,7 km

Grundschule Hagen

Kita4,2 km

Kinderspielkreis Linsburg

Bus1,5 km

Nöpke Roter Weg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Stadtbahn 25,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,5 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut SchöbelHagener Str. 20 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 948 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHAm Berge 11 31632 Husum
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Ledig Bäckerei - Konditorei
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Vogeler Heidelbeeren zum Selbstpflücken31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Dat Nöpker BierhusAltes Seelenfeld 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Linsburger Lindenhof
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Kirchhoff
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Landeplatz
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 948 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 967 mOSM
  • Freibad Nöpke
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Nöpke
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NöpkeAm Rotdorn 31535 Neustadt am Rübenberge
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei SteimbkeAm Koppelberg 4
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Steimbke
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Neustadt-Nordwest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 4, Nr. 22: 2, Nr. 25: 3, Nr. 27: 2

Flurstück 133/21.300 m²Altes Seelenfeld 1 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/338.411 m²Altes Seelenfeld 2 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 133/6851 m²Altes Seelenfeld 3 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/51.121 m²Altes Seelenfeld 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/41.432 m²Altes Seelenfeld 7A · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/24.759 m²Altes Seelenfeld 9 · 38,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 147/13.171 m²Altes Seelenfeld 11 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/12.189 m²Altes Seelenfeld 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.000 m²Altes Seelenfeld 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982.272 m²Altes Seelenfeld 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/51.024 m²Altes Seelenfeld 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/13847 m²Altes Seelenfeld 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/121.050 m²Altes Seelenfeld 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/118.995 m²Altes Seelenfeld 20 · 5,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 381/2913 m²Altes Seelenfeld 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 383/292 m²Altes Seelenfeld 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 384/2821 m²Altes Seelenfeld 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 206/111.049 m²Altes Seelenfeld 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/19.436 m²Altes Seelenfeld 22 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 382/3273 m²Altes Seelenfeld 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 206/101.049 m²Altes Seelenfeld 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/794 m²Altes Seelenfeld 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/81.050 m²Altes Seelenfeld 25 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/950 m²Altes Seelenfeld 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/12.310 m²Altes Seelenfeld 26 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 206/18897 m²Altes Seelenfeld 27 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/20523 m²Altes Seelenfeld 27 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/11.993 m²Altes Seelenfeld 28 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 207/15.302 m²Altes Seelenfeld 29 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 218/26709 m²Altes Seelenfeld 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/582.418 m²Altes Seelenfeld 32 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/62851 m²Altes Seelenfeld 34 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/461.360 m²Altes Seelenfeld 38 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altes Seelenfeld in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altes Seelenfeld
NameAltes Seelenfeld
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilNöpke
Breitengrad52.598053
Längengrad9.367762
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR