Althoffstr. / Althoffstraße in 14482 Potsdam

Straßenprofil

Althoffstraße in Potsdam

Die Straße Althoffstraße liegt in Potsdam im Bereich Babelsberg Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babelsberg Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 3,9 km, A 10 10,0 km, A 103 16,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Althoffstraße in Potsdam im Bereich Babelsberg Süd erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 161 m, weiterführend 148 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 283 m, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Potsdam-Babelsberg 3,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 206 m, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule161 mGoethe-Grundschule
  • Weiterführende Schule148 mBertha-von-Suttner-Gymnasium Babelsberg
  • Kita160 mGoethekids
  • Bus271 mPotsdam, Heinrich-von-Kleist-Straße, ca. 247 Abfahrten werktags
  • S-Bahn500 mS Babelsberg, ca. 387 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmPotsdam, Medienstadt Babelsberg Bhf, ca. 894 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße6,1 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke206 mBahnstrecke, Strecke 6024#6110
  • A 1153,9 kmA 115 / AS Potsdam-Babelsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium148 mBertha-von-Suttner-Gymnasium Babelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule Am Schilfhof · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,4 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufliche Schule für Sport und Gesundheit der Europäischen Sportakademie des Landes Brandenburg · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,0 kmOberlinschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "körperliche und motorische Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 161 m, weiterführend 148 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 225 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 283 m, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 206 m, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlthoffstraßePotsdam
Grundschule161 m

Goethe-Grundschule

Kita160 m

Goethekids

Bus271 m

Potsdam, Heinrich-von-Kleist-Straße, ca. 247 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 283 m

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,1 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 924 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 14482 Potsdam, Stephensonstraße 11Stephensonstraße 11 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 225 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeidendamm 2 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 589 m
  • NettoNetto Potsdam Großbeerenstraße 123/125Grossbeerenstraße 123/135 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GablerRudolf-Breitscheid-Str. 29 14482 Potsdam
    Lebensmittel · 678 mQuelle
  • LidlLidlHorstweg 98 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Potsdam-InnenstadtBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14482, Tuchmacherstr. 47Tuchmacherstr. 47 14482 Potsdam
    Drogerie · 924 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarlene-Dietrich-Allee 15b 14482 Potsdam
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-SternGroßbeerenstraße 225-227 14480 Potsdam
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtkeBenzstraße 21 14482 Potsdam
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 237 mOSM
  • AralGroßbeerenstraße 121 14482 Potsdam
    Kiosk / Convenience · 555 mOSM
  • Landfleischerei Agro Saarmund e.G.
    Metzgerei · 663 mOSM
  • Safran Naturkost
    Obst/Gemüse · 747 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kashmir Haus
    Restaurant · 255 mOSM
  • Biergarten Plantagenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 341 mOSM
  • Karli DönerRudolf-Breitscheid-Straße 52 14482 Potsdam
    Imbiss / Fast Food · 461 mOSM
  • Izi's Bäckerei & Café
    Café · 530 mOSM
  • Die EisfrauRudolf-Breitscheid-Straße 42 14482 Potsdam
    Eisdiele · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 22 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 24 mOSM
  • Peter-Weiss-Platz
    Park · 108 mOSM
  • Yoga Praxis PotsdamStephensonstraße 16 14482 Potsdam
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Evangelischer Friedhof am Plantagenplatz
    Friedhof · 416 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 632 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Kopernikusstraße
    Fahrradverleih · 138 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Babelsberg - Klein GlienickeTuchmacherstraße 30 14482 Potsdam
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bundespolizeirevier PotsdamFriedrich-Engels-Straße 101 14473 Potsdam
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 249 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Babelsberg, Rosenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Althoffstraße in Potsdam

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Althoffstraße
AbkürzungAlthoffstr.
Postleitzahl14482
OrtPotsdam
OrtsteilBabelsberg Süd
Breitengrad52.389812
Längengrad13.10148
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR