Am Ärzteheim in 99438 Bad Berka

Straßenprofil

Am Ärzteheim in Bad Berka

Die Straße Am Ärzteheim liegt in Bad Berka im Bereich Bad Berka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Berka.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,9 km, A 71 20,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ärzteheim in Bad Berka im Bereich Bad Berka erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 550 m, Regionalbahn 569 m, Tram 15,0 km, Fernzug 11,4 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.493 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 5,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 55.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmStaatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka
  • Kita361 mKita Sonnenhöhe
  • Bus550 mBad Berka, Busbahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn569 mBad Berka, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram15,0 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmZentralklinik Bad Berka GmbH
  • Fernstraße5,8 km55.724 Kfz/Tag
  • A 45,9 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7120,0 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmFreie Talschule Tonndorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule986 mKlosterbergschule Bad Berka Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Hans Bürger" Blankenhain Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald, Klosterholz · 5,6 % FFH, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Diebskammer (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald; Klosterholz | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Diebskammer | Vogelschutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 814 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.493 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ÄrzteheimBad Berka
Grundschule2,1 km

Staatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka

Kita361 m

Kita Sonnenhöhe

Bus550 m

Bad Berka, Busbahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 550 m, Regionalbahn 569 m, Tram 15,0 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Zentralklinik Bad Berka GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,8 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 975 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeimarische Straße 21 99438 Bad Berka
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolstädter Straße 31b 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 975 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDamaschkestraße 1 99425 Weimar
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 834 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 803 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schienenbäcker
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Fleischerei Hilmar LemserSophienstraße 6 99444 Blankenhain
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • GetränkeshopAugust-Bebel-Straße 9 99444 Blankenhain
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWaldecker Straße 11 99444 Blankenhain
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Brauhaus
    Restaurant · 803 mOSM
  • Eiscafé OhaBahnhofstraße 4 99438 Bad Berka
    Café · 826 mOSM
  • Azad Grill (Döner)
    Imbiss / Fast Food · 941 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ilmtal-Stadion
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Park
    Park · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 560 mOSM
  • Rhododendrongarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHetschburger Straße 19 99438 Bad Berka
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Bad Berka
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 837 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Bad Berka
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • wpd
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 37 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 1451/7661 m²Am Ärzteheim 1 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1456/7530 m²Am Ärzteheim 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/6811 m²Am Ärzteheim 3 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1456/5522 m²Am Ärzteheim 4 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1456/6541 m²Am Ärzteheim 4 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/5810 m²Am Ärzteheim 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/4811 m²Am Ärzteheim 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14391.649 m²Am Ärzteheim 8 · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/2611 m²Am Ärzteheim 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1439/5800 m²Am Ärzteheim 10 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/3648 m²Am Ärzteheim 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1859/1800 m²Am Ärzteheim 11a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1859/2880 m²Am Ärzteheim 11b · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1859/31.003 m²Am Ärzteheim 11c · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1439/6667 m²Am Ärzteheim 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1868/1809 m²Am Ärzteheim 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1439/7891 m²Am Ärzteheim 14 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1868/3773 m²Am Ärzteheim 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1868/4773 m²Am Ärzteheim 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1439/21.560 m²Am Ärzteheim 18 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445/81.044 m²Am Ärzteheim 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1439/4920 m²Am Ärzteheim 20 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1444/2990 m²Am Ärzteheim 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445/9979 m²Am Ärzteheim 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445/101.004 m²Am Ärzteheim 25 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1444/4942 m²Am Ärzteheim 27 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ärzteheim in Bad Berka

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ärzteheim
NameAm Ärzteheim
Postleitzahl99438
OrtBad Berka
OrtsteilBad Berka
Breitengrad50.892033
Längengrad11.286136
Vorwahl036209, 036450, 036458
TelefonnetzKlettbach, Kranichfeld, Bad Berka
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Berka, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR