Am Alten Fluß in 32657 Lemgo

Straßenprofil

Am Alten Fluß in Lemgo

Die Straße Am Alten Fluß liegt in Lemgo im Bereich Lemgo. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemgo.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05232, 05261, 05266

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 14,3 km, A 30 19,6 km, A 33 21,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Fluß in Lemgo im Bereich Lemgo erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Alten Fluß in Lemgo ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 131 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,5 km, ca. 175 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 578 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,5 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herford/Bad Salzuflen 14,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 13.618 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSüdschule Grundschule der Alten Hansestadt Lemgo
  • Weiterführende Schule1,3 kmEngelbert-Kaempfer-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,2 kmFamilienzentrum Bodelschwingh
  • Bus131 mLemgo, An der Bega, ca. 175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmS-Sw-Schieder, Bf/SchiederSee, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLemgo, Bahnhof, ca. 712 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Lippe GmbH
  • Fernstraße6,8 km13.618 Kfz/Tag
  • A 214,3 kmA 2 / AS Herford/Bad Salzuflen
  • A 3019,6 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmEngelbert-Kaempfer-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmKarla-Raveh-Gesamtschule Gesamtschule des Kreises Lippe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmHeinrich-Drake-Schule Städt. Gem. Hauptschule I · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmLüttfeld Berufskolleg des Kreises Lippe · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Lippe Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Begatal, NSG Biesterberg · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBegatal, Hardisser Moor · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bachlauf oestlich Lossbruch, LSG-Bachtal Thebenbreite · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 274 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilse (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Begatal; Hardisser Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bachlauf oestlich Lossbruch; LSG-Bachtal Thebenbreite; LSG-Begaaue; LSG-Biotopkomplex Bieberg / Plattwiese; LSG-Biotopkomplex Hasenbrede; LSG-Biotopkomplex westlich Rentorf; LSG-Biotopkomplex

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,5 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 578 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10021,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +182
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 19,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten FlußLemgo
Grundschule1,6 km

Südschule Grundschule der Alten Hansestadt Lemgo

Kita1,2 km

Familienzentrum Bodelschwingh

Bus131 m

Lemgo, An der Bega, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Lippe GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2396,8 km

13.618 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHerforder Str. 71 32657 Lemgo
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinweg 66 32657 Lemgo
    Lebensmittel-Discounter · 737 m
  • EDEKAMarktkauf LemgoGrevenmarschstraße 4-12 32657 Lemgo
    Lebensmittel · 788 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32657 Lemgo, Molinder Grasweg 5Molinder Grasweg 5 32657 Lemgo
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Detmold, Ernst-Hilker-Str.Ernst-Hilker-Straße 15 32758 Detmold
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HillebachHamelner Str. 1 32694 Doerentrup
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLemgo, 32657, Mittelstr. 24-28Mittelstr. 24-28 32657 Lemgo
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLemgoer Straße 41-55 32657 Lemgo
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDetmoldLange Str. 73 32756 Detmold
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LemgoGrevenmarschstraße 20 32657 Lemgo
    Tierbedarf · 811 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 158 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 187 m; gewerbliche Baufläche 37 €/m² in 187 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Fluß in Lemgo

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Fluß
NameAm Alten Fluß
Postleitzahl32657
OrtLemgo
OrtsteilLemgo
Breitengrad52.024796
Längengrad8.877077
Vorwahl05232, 05261, 05266
TelefonnetzLage Lippe, Lemgo, Lemgo-Kirchheide
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeLemgo, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B699 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR