Am alten Rathaus in 34253 Lohfelden

Straßenprofil

Am alten Rathaus in Lohfelden

Die Straße Am alten Rathaus liegt in Lohfelden im Bereich Ochshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05608, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 934 m, A 49 934 m, A 44 2,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am alten Rathaus in Lohfelden im Bereich Ochshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am alten Rathaus in Lohfelden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 447 m, weiterführend 677 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 73 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 2,2 km, ca. 346 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 677 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 2,2 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Kreuz Kassel-Mitte 934 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule677 mSöhre-Schule
  • Kita495 mHort des ASB
  • Bus73 mLohfelden-Crumbach Altes Rathaus, ca. 346 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBaunatal-Rengershausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,7 km70.383 Kfz/Tag
  • A 7934 mA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
  • A 49934 mA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVollmarshäuser Teiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 447 m, weiterführend 677 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 2,2 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 112 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am alten RathausLohfelden
Grundschule447 m

Regenbogenschule

Kita495 m

Hort des ASB

Bus73 m

Lohfelden-Crumbach Altes Rathaus, ca. 346 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall5,2 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,7 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 112 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAChristian Geiß e.K.Hauptstr. 41-43 34253 Lohfelden
    Lebensmittel · 112 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 920 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 170 €/m² in 56 m; gemischte Baufläche 180 €/m² in 312 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 449 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lohfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am alten Rathaus in Lohfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am alten Rathaus
NameAm alten Rathaus
Postleitzahl34253
OrtLohfelden
OrtsteilOchshausen
Breitengrad51.275597
Längengrad9.542068
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR