Am alten Schulhof / Am Alten Schulhof in 25599 Wewelsfleth

Straßenprofil

Am Alten Schulhof in Wewelsfleth

Die Straße Am Alten Schulhof liegt in Wewelsfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25599 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,4 km, A 26 30,0 km, A 7 35,1 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Schulhof in Wewelsfleth erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 11,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.892 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 9,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 31,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmSchulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe - Außenstelle
  • Weiterführende Schule5,5 kmElbschule Glückstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Glückstadt in Glückstadt
  • Kita122 mKindertageseinrichtung Pusteblume Wewelsfleth
  • Bus81 mWewelsfleth Schule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmKrempe, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße14,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 239,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2630,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 45,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 11,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur91/10089,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 734 m, Apotheke 7,3 km, Grundschule 6,9 km, Autobahn 16,7 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten SchulhofWewelsfleth
Grundschule6,1 km

Schulzentrum Krempermarsch, Grundschule des Schulverbandes Krempermarsch in Krempe - Außenstelle

Kita122 m

Kindertageseinrichtung Pusteblume Wewelsfleth

Bus81 m

Wewelsfleth Schule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20614,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAE center FrauenFritz-Lau-Platz 3 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25569 Kremperheide, Dorfstr. 27 aDorfstr. 27 a 25569 Kremperheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 156 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 71 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KädingDorfstraße 9 25599 Wewelsfleth
    Bäckerei · 156 mOSM
  • MarktTreff BeidenflethOberes Dorf 27 25573 Beidenfleth
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei-AsmussenDorfstraße 108 25569 Kremperheide
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Fortuna Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • WolframKamper Weg 119 25524 Itzehoe
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte in der MehrzweckhalleAm Sportplatz 6 25599 Wewelsfleth
    Restaurant · 182 mOSM
  • Galerie-CafeAm Neuendeich 162 25348 Blomesche Wildnis
    Café · 4,0 kmOSM
  • Achtern Diek
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Oller Kotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 54 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Fortunahalle
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wewelsfleth
    Feuerwehr · 184 mOSM
  • Polizeistation KrempeSüderstraße 40 25361 Krempe
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 71 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Teichanlage Bahrenfleth
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Alten Schulhof, 25599 Wewelsfleth
Position: 53.844444, 9.400976

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Schulhof in Wewelsfleth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Schulhof
NameAm alten Schulhof
Postleitzahl25599
OrtWewelsfleth
Breitengrad53.844444
Längengrad9.400976
Vorwahl04829
TelefonnetzWewelsfleth
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeWewelsfleth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 500 / Nichtwohn 800 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR