Am Alten See in 23899 Gudow

Straßenprofil

Am Alten See in Gudow

Die Straße Am Alten See liegt in Gudow im Bereich Gudow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23899 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gudow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,0 km, A 20 25,5 km, A 25 30,8 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten See in Gudow im Bereich Gudow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 33,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 18,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.887 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Gudow 3,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 34.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Tanneck
  • Weiterführende Schule8,5 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln
  • Kita625 mKita Zwergenstübchen Montessori Nord gGmbH - Gudow
  • Bus185 mGudow, Mühlenweg, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,7 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße2,9 km34.620 Kfz/Tag
  • A 243,0 kmA 24 / AS Gudow
  • A 2025,5 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule30,3 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule34,4 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchule Steinfeld · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHellbachtal mit Lottsee, Krebssee und Schwarzsee · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRosengartener Moor, Seenkette Drüsensee bis Gudower See mit angrenzenden Wäldern u.a. · 3,8 % FFH, Langenlehsten, Schaalsee-Gebiet · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBoize, Schaalseelandschaft · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellbachtal mit Lottsee, Krebssee und Schwarzsee (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Rosengartener Moor; Seenkette Drüsensee bis Gudower See mit angrenzenden Wäldern u.a. | Landschaftsschutzgebiet: Boize; Schaalseelandschaft | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Hellbachtal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 33,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Gudow 3,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 8,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 34.620 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten SeeGudow
Grundschule7,0 km

Grundschule Tanneck

Kita625 m

Kita Zwergenstübchen Montessori Nord gGmbH - Gudow

Bus185 m

Gudow, Mühlenweg, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 9,1 km, U-Bahn 33,6 km

Klinik / Notfall28,7 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 242,9 km

34.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt RieselHauptstr. 30 21514 Güster
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrambeker Weg 95-97 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlGrambeker Weg 55-57 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannMölln, 23879, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 23879 Mölln
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 589 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr KaufmannHauptstraße 23 23899 Gudow
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • Fleischerei MarksKolberger Straße 12 23879 Mölln
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • von AllwördenKolberger Straße 2 23879 Mölln
    Bäckerei · 6,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus HartzKaiserberg 1 23899 Gudow
    Restaurant · 261 mOSM
  • Segafredo
    Café · 4,9 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Sports Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • Park
    Park · 848 mOSM
  • Motocrossstrecke Grambeker Heidering
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gudow
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizeizentralstation MöllnMühlenplatz 7 23879 Mölln
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Gudow
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclinghof Grambek
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.887 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Alten See, 23899 Gudow
Position: 53.557537, 10.762655

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 3, Nr. 35 b: 2

Flurstück 54/44888 m²Am Alten See 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/36813 m²Am Alten See 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/43584 m²Am Alten See 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/35810 m²Am Alten See 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/291.175 m²Am Alten See 7 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/34970 m²Am Alten See 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364678 m²Am Alten See 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363615 m²Am Alten See 9 a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/32925 m²Am Alten See 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/31948 m²Am Alten See 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/33638 m²Am Alten See 13 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3786 m²Am Alten See 13 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/40505 m²Am Alten See 13 · 39,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/25886 m²Am Alten See 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/32702 m²Am Alten See 15 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/26629 m²Am Alten See 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/161.130 m²Am Alten See 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/16834 m²Am Alten See 18 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/131.141 m²Am Alten See 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15808 m²Am Alten See 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/18713 m²Am Alten See 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/17723 m²Am Alten See 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/101.174 m²Am Alten See 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11702 m²Am Alten See 26 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/20627 m²Am Alten See 27 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/45795 m²Am Alten See 28 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/19562 m²Am Alten See 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/121.142 m²Am Alten See 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/141.215 m²Am Alten See 33 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266528 m²Am Alten See 35 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267731 m²Am Alten See 35 a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/23310 m²Am Alten See 35 b · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366339 m²Am Alten See 35 b · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/211.275 m²Am Alten See 37 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/341.478 m²Am Alten See 38 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/35772 m²Am Alten See 38 a · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/201.261 m²Am Alten See 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/81.096 m²Am Alten See 40 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/19826 m²Am Alten See 41 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/101.527 m²Am Alten See 43 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.232 m²Am Alten See 44 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/181.258 m²Am Alten See 48 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/171.262 m²Am Alten See 50 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/161.261 m²Am Alten See 52 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/151.261 m²Am Alten See 54 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/141.259 m²Am Alten See 56 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/115.006 m²Am Alten See 58 · 2,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 29/9660 m²Am Alten See 60 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten See in Gudow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten See
NameAm Alten See
Postleitzahl23899
OrtGudow
OrtsteilGudow
Breitengrad53.557537
Längengrad10.762655
Vorwahl04547
TelefonnetzGudow Lauenb
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGudow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR