Am Amtsteich in 03046 Cottbus

Straßenprofil

Am Amtsteich in Cottbus

Die Straße Am Amtsteich liegt in Cottbus im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03046 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 4,8 km, A 13 30,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Amtsteich in Cottbus im Bereich Mitte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 541 m, Fernzug 1,4 km, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 4,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mErich Kästner Grundschule Cottbus
  • Weiterführende Schule695 mTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus
  • Kita404 mReggiohaus EMILIA
  • Bus256 mCottbus, Carl-Blechen-Park, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmCottbus, Sandow Bhf, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Tram541 mCottbus, Stadthalle Rathaus
  • Klinik / Notfall2,0 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße9,2 km8.701 Kfz/Tag
  • A 154,8 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1330,1 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium968 mOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule695 mTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule794 mPaul-Werner-Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule968 mOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule776 mSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 216 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 256 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 541 m, Fernzug 1,4 km, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 552 m, weiterführend 695 m
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10020,9 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AmtsteichCottbus
Grundschule552 m

Erich Kästner Grundschule Cottbus

Kita404 m

Reggiohaus EMILIA

Bus256 m

Cottbus, Carl-Blechen-Park, ca. 272 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 541 m, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1699,2 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 216 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 590 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03046 Cottbus, Rosenstr. 3Rosenstr. 3 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 216 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGeorg-Schlesinger-Straße 3 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 497 m
  • PENNYPenny Im Blechen-Carre'Karl-Liebknecht-Str. 136 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 613 m
  • LidlLidlDissenchener Straße 16 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Liebknecht-Straße 136 03046 Cottbus
    Drogerie · 590 mQuelle
  • RossmannCottbus, 03046, Stadtpromenade 11Stadtpromenade 11 03046 Cottbus
    Drogerie · 657 mQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 827 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Café 55 mnächste Gastronomie
  • Park 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bubner
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Presse ShopSchloßkirchplatz 6 03046 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 472 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft und Imbiss Frank GerberSandower Hauptstraße 21 03042 Cottbus
    Metzgerei · 510 mOSM
  • Club-Mate
    Getränkemarkt · 705 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféAm Amtsteich 15 03046 Cottbus
    Café · 55 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • Zwanziger
    Restaurant · 105 mOSM
  • KännchenkleinAltmarkt 11 03046 Cottbus
    Eisdiele · 393 mOSM
  • Ali Baba Döner & BurgerSpremberger Straße 16 03046 Cottbus
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Goethepark
    Park · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 220 mOSM
  • Skyfit CottbusBrandenburger Platz 49 03046 Cottbus
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Skatepark Puschkinpark
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 569 mOSM
  • FabSchlepp
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2 CottbusEwald-Haase-Straße 3a 03044 Cottbus
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 211 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Cottbuser Klärwerk
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Am Amtsteich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03046

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Amtsteich in Cottbus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Amtsteich
NameAm Amtsteich
Postleitzahl03046
OrtCottbus
OrtsteilMitte
Breitengrad51.759869
Längengrad14.339408
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR