Am Arsberg in 57518 Alsdorf

Straßenprofil

Am Arsberg in Alsdorf

Die Straße Am Arsberg liegt in Alsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 11,8 km, A 4 24,2 km, A 3 33,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Arsberg in Alsdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 648 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 579 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 870 m, Fernzug 14,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 11,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule648 mGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule2,0 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita807 mIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus579 mAlsdorf (Sieg) Schule, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn870 mAlsdorf (Sieg) Alsdorf Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße5,1 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4511,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 424,2 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,4 % FFH, Westerwald · 75,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 938 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -37
  • Digitale Infrastruktur59/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ArsbergAlsdorf
Grundschule648 m

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita807 m

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Bus579 m

Alsdorf (Sieg) Schule, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 579 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 870 m, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 625,1 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 938 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 905 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 905 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Hellertal
    Restaurant · 567 mOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 921 mOSM
  • SiegLindeBahnhofstraße 11 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Friedhof Alsdorf
    Friedhof · 743 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 888 mOSM
  • Rainanlage "Rainchen"
    Park · 1,7 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Alsdorf
    Feuerwehr · 577 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 61: 2, Nr. 63: 2

Flurstück 256804 m²Am Arsberg 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282/115 m²Am Arsberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 351/2848 m²Am Arsberg 2 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 257764 m²Am Arsberg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350922 m²Am Arsberg 4 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258727 m²Am Arsberg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349905 m²Am Arsberg 6 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348851 m²Am Arsberg 8 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347791 m²Am Arsberg 10 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/21.006 m²Am Arsberg 15 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/4900 m²Am Arsberg 17 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284787 m²Am Arsberg 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/21.146 m²Am Arsberg 20 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288739 m²Am Arsberg 21 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3401.142 m²Am Arsberg 22 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289574 m²Am Arsberg 23 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339917 m²Am Arsberg 24 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338676 m²Am Arsberg 26 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290685 m²Am Arsberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337741 m²Am Arsberg 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336688 m²Am Arsberg 30 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291594 m²Am Arsberg 31 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335715 m²Am Arsberg 32 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292620 m²Am Arsberg 33 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334711 m²Am Arsberg 34 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294679 m²Am Arsberg 35 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333715 m²Am Arsberg 36 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295708 m²Am Arsberg 37 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332751 m²Am Arsberg 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296730 m²Am Arsberg 39 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/2948 m²Am Arsberg 40 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297760 m²Am Arsberg 41 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3301.116 m²Am Arsberg 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298776 m²Am Arsberg 43 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3291.069 m²Am Arsberg 44 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299776 m²Am Arsberg 45 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/2651 m²Am Arsberg 46 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/1455 m²Am Arsberg 46 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300759 m²Am Arsberg 47 · 3,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3271.060 m²Am Arsberg 48 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301727 m²Am Arsberg 49 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3261.002 m²Am Arsberg 50 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/2685 m²Am Arsberg 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325894 m²Am Arsberg 52 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315718 m²Am Arsberg 53 · 2,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324710 m²Am Arsberg 54 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314708 m²Am Arsberg 55 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322656 m²Am Arsberg 56 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313761 m²Am Arsberg 57 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321658 m²Am Arsberg 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312735 m²Am Arsberg 59 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320748 m²Am Arsberg 60 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/368 m²Am Arsberg 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3111.525 m²Am Arsberg 61 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318726 m²Am Arsberg 62 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/3308 m²Am Arsberg 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3101.137 m²Am Arsberg 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 317745 m²Am Arsberg 64 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Arsberg in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Arsberg
NameAm Arsberg
Postleitzahl57518
OrtAlsdorf
Breitengrad50.77354
Längengrad7.886246
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeAlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR