Am Bach in 23972 Lübow

Straßenprofil

Am Bach in Lübow

Die Straße Am Bach liegt in Lübow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23972 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,1 km, A 20 3,1 km, A 24 43,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bach in Lübow erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 23,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / Kreuz Wismar 3,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGrundschule Lübow
  • Weiterführende Schule3,7 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "Tisa von der Schulenburg"
  • Kita2,3 kmEvang. Kinderhaus Koch´sche Stiftung
  • Bus181 mLübow Dorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmDorf Mecklenburg Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße5,6 km7.931 Kfz/Tag
  • A 143,1 kmA 14 / Kreuz Wismar
  • A 203,1 kmA 20 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium "Tisa von der Schulenburg" · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule81,9 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule43,0 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmAstrid-Lindgren-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 181 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 23,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 457 m, weiterführend 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / Kreuz Wismar 3,1 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BachLübow
Grundschule457 m

Grundschule Lübow

Kita2,3 km

Evang. Kinderhaus Koch´sche Stiftung

Bus181 m

Lübow Dorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1055,6 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn3,1 km

A 14 / Kreuz Wismar

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23972 Dorf Mecklenburg, Karl-Marx-Str. 11aKarl-Marx-Str. 11a 23972 Dorf Mecklenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KarowAn Der B 106 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI NordALDI NordKarpendieck 3a 23970 Hornstorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Kritzow (Hornstorf)Karpendiek 3 23970 Kritzow
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Schweriner Straße 20Schweriner Strasse 20 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm kleinen Stadtfeld 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierAm Dreweswäldchen 25 23970 Wismar
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPhilosophenweg+1 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23966, Am Markt 12Am Markt 12 23966 Wismar
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Park 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 911 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei G. Dargel
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • HEM-StationKarpendiek 1 23970 Hornstorf
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Junge
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Fruchtoase
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Kegelbahn
    Restaurant · 429 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Karow KebabSchweriner Straße 42 23972 Dorf Mecklenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • ÖXLMecklenburger Straße 1a 23966 Wismar
    Café · 5,5 kmOSM
  • Werners EiscaféDankwartstraße 6 23966 Wismar
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 350 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Neuer Sportplatz
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MOBIL Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeistation Dorf Mecklenburg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 911 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kleingäranlagenversuchfeld Dorf Mecklenburg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 24 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 113 m; allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23972

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bach in Lübow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bach
NameAm Bach
Postleitzahl23972
OrtLübow
Breitengrad53.852268
Längengrad11.518624
Vorwahl03841
TelefonnetzWismar Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeLübow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR