Am Bach in 39393 Am Großen Bruch

Straßenprofil

Am Bach in Am Großen Bruch

Die Straße Am Bach liegt in Am Großen Bruch im Bereich Hamersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hamersleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,6 km, A 36 27,8 km, A 14 31,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bach in Am Großen Bruch im Bereich Hamersleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 75 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 17,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.173 EUR/Ew., Steuerkraft 491 EUR/Ew., Einzelhandel 7.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 16,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 7.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule75 mGrundschule Hamersleben
  • Weiterführende Schule4,0 kmSekundarschule "Thomas Müntzer"
  • Kita125 mIntegrative Kindertagesstätte "Sperlingslust"
  • Bus102 mHamersleben, Am Bach, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmOschersleben(Bode), ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße15,5 km7.041 Kfz/Tag
  • A 216,6 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 3627,8 kmA 36 / AS Quedlinburg-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmPetri-Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,9 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Bruch bei Wulferstedt · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Bruch bei Wulferstedt · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzGroßes Bruch, Großes Bruch/Aueniederung · 29,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großes Bruch/Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Bruch bei Wulferstedt (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Bruch bei Wulferstedt | Landschaftsschutzgebiet: Großes Bruch; Großes Bruch/Aueniederung | Naturschutzgebiet: Großes Bruch bei Wulferstedt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 17,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 75 m, weiterführend 4,0 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 7.041 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -16
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1000,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BachAm Großen Bruch
Grundschule75 m

Grundschule Hamersleben

Kita125 m

Integrative Kindertagesstätte "Sperlingslust"

Bus102 m

Hamersleben, Am Bach, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall19,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24615,5 km

7.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt AuslebenStraße der Einheit 26a 39393 Ausleben
    Lebensmittel · 3,7 km
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 138 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei RudloffStraße der Einheit 7 39393 Am Großen Bruch
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Brauerei BöhlkeKamp 5 39393 Hötensleben
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 138 mOSM
  • Christine HerningNeuwegersleber Straße 18 39393 Am Großen Bruch
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Speisegaststätte KobbeStraße der Freundschaft 26A 39393 Am Großen Bruch
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Filomina StadlerBreite Straße 55 38838 Huy
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 61 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Klosterpark
    Park · 490 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr Am Großen GrabenSteinberg 2 39393 Am Großen Bruch
    Feuerwehr · 383 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 483 mOSM
  • TAV Klärwerk Hamersleben
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.173 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bach in Am Großen Bruch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bach
NameAm Bach
Postleitzahl39393
OrtAm Großen Bruch
OrtsteilHamersleben
Breitengrad52.061123
Längengrad11.085907
Vorwahl039401
TelefonnetzNeuwegersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAm Großen Bruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft491 EUR/Ew.BBSR INKAR