Am Bahndamm in 18211 Retschow

Straßenprofil

Am Bahndamm in Retschow

Die Straße Am Bahndamm liegt in Retschow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18211 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 9,2 km, A 19 18,9 km, A 14 28,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahndamm in Retschow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Bahndamm in Retschow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 97 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 14,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 14,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 9,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmSchule am See Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita4,4 kmKindertagesstätte "Die Teichfrösche"
  • Bus97 mRetschow, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmRostock S Marienehe, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmReddelich, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße7,9 km33.313 Kfz/Tag
  • A 209,2 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1918,9 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 14,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 33.313 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahndammRetschow
Grundschule5,9 km

Schule am See Regionale Schule mit Grundschule

Kita4,4 km

Kindertagesstätte "Die Teichfrösche"

Bus97 m

Retschow, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall15,3 km

Universitätsmedizin Rostock

A 207,9 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn9,2 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KröpelinRostocker Str. 116 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlSchulstr. 9 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18236 Kröpelin, Rostocker Str. 88Rostocker Str. 88 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFritz-Reuter-Straße 24B 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto SatowFritz-Reuter-Straße 8 18239 Satow
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WegnerAm Handelspark 8 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Salzwiesen+40 18209 Bad+Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Doberan, 18209, Severinstr. 15Severinstr. 15 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Handelspark 7 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahndamm in Retschow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahndamm
NameAm Bahndamm
Postleitzahl18211
OrtRetschow
Breitengrad54.045895
Längengrad11.875166
Vorwahl038203, 038292
TelefonnetzBad Doberan, Kröpelin
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeRetschow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR