Am Bahnhof in 24802 Bokel

Straßenprofil

Am Bahnhof in Bokel

Die Straße Am Bahnhof liegt in Bokel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24802 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 210 9,9 km, A 215 11,0 km Luftlinie
  • Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Bokel erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Bahnhof in Bokel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Warder 3,4 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 145 Betroffene, 24,9 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 12,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.668 EUR/Ew., Steuerkraft 671 EUR/Ew., Einzelhandel 7.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Warder 3,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 24,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule des Schulverbandes Nortorf in Groß Vollstedt
  • Weiterführende Schule6,7 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita1,4 km"Zwergenhöhle" Kindergarten Bokel
  • Bus658 mBokel(b Rendsburg) Alter Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße8,4 km42.595 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / AS Warder
  • A 2109,9 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmHelene-Lange-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmSchule am Ochsenweg, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Jevenstedt in Jevenstedt · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule56,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildungszentrum am Nord-Ostsee-Kanal, Regionales Berufsbildungszentrum II des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts -Europaschule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkAukrug, Westensee · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westensee (Naturpark, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bokelholmer Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen bei Kattbek | Landschaftsschutzgebiet: Sandergebiet westlich von Brammerau | Naturpark: Aukrug; Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Warder 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 658 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 12,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 145 Betroffene, 24,9 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofBokel
Grundschule3,8 km

Grundschule des Schulverbandes Nortorf in Groß Vollstedt

Kita1,4 km

"Zwergenhöhle" Kindergarten Bokel

Bus658 m

Bokel(b Rendsburg) Alter Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 658 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,4 km

42.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Bahnhof, 24802 Bokel
Position: 54.222652, 9.810886

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Bokel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl24802
OrtBokel
Breitengrad54.222652
Längengrad9.810886
Vorwahl04330
TelefonnetzEmkendorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeBokel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft671 EUR/Ew.BBSR INKAR