Am Bahnhof in 29416 Jeggeleben

Straßenprofil

Am Bahnhof in Jeggeleben

Die Straße Am Bahnhof liegt in Jeggeleben im Bereich Jeggeleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jeggeleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 31,8 km, A 39 45,9 km, A 2 55,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Jeggeleben im Bereich Jeggeleben erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 14,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 31,8 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 4.731 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Apenburg
  • Weiterführende Schule10,6 kmGymnasium Beetzendorf
  • Kita3,8 kmHort Apenburg
  • Bus433 mWinterfeld, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmFleetmark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße4,3 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1431,8 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3945,9 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,9 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule34,2 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 433 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 14,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 4.731 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 10,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 31,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofJeggeleben
Grundschule3,8 km

Grundschule Apenburg

Kita3,8 km

Hort Apenburg

Bus433 m

Winterfeld, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 11,0 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall15,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

B 714,3 km

4.731 Kfz/Tag

Autobahn31,8 km

A 14 / AS Osterburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 257 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 257 mOSM
  • Bäckerei Bock
    Bäckerei · 791 mOSM

Gastronomie1 Typ

  • Landhotel Winterfelder HofAn der B 71 100 38486 Apenburg-Winterfeld
    Restaurant · 388 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 564 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Motocross-Strecke ApenburgCheinitzer Straße 175a 38486 Apenburg-Winterfeld
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Winterfeld
    Feuerwehr · 613 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Alba
    Glascontainer · 250 mOSM
  • GE 2.75/120
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Apenburg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 12 €/m² in 13 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 222 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 306 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Jeggeleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl29416
OrtWinterfeld
OrtsteilJeggeleben
Breitengrad52.735191
Längengrad11.244682
Vorwahl039009, 039032
TelefonnetzBadel, Mahlsdorf b Salzwedel
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeJeggeleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR