Am Bahnhof in 38489 Beetzendorf

Straßenprofil

Am Bahnhof in Beetzendorf

Die Straße Am Bahnhof liegt in Beetzendorf im Bereich Hohentramm. Sie ist den Postleitzahlgebieten 38489, 38489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohentramm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,8 km, A 14 42,9 km, A 2 47,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Beetzendorf im Bereich Hohentramm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 18,1 km, Fernzug 18,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 27,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.096 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 35,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mGrundschule Beetzendorf
  • Weiterführende Schule418 mSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita383 mIntegrative Kindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"
  • Bus109 mBeetz. ZOB 1, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,4 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,1 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße5,8 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3935,8 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1442,9 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium702 mGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule418 mSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,4 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,8 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeetzendorfer Bruchwald und Tangelnscher Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJeetze südlich Beetzendorf, Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel · 5,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel (FFH-Gebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beetzendorfer Bruchwald und Tangelnscher Bach (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Jeetze südlich Beetzendorf; Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Köhe westlich Winterfeld; Moorweide bei Stapen; Tangelnscher Bach und Bruchwälder | Nationales Naturmonument: Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 421 m, weiterführend 418 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 18,1 km, Fernzug 18,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 361 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur85/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 42,5 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 35,8 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.096 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofBeetzendorf
Grundschule421 m

Grundschule Beetzendorf

Kita383 m

Integrative Kindertagesstätte "Haus der kleinen Füße"

Bus109 m

Beetz. ZOB 1, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 46,4 km, Regionalbahn 18,1 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall17,6 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2485,8 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 361 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 361 mQuelle
  • EDEKANP-Markt BeetzendorfRohrberger Str. 2 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel · 574 m
  • ALDI NordALDI NordPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny Am BusbahnhofHagenstr. 5 38486 Kloetze-Altmark
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlSalzwedeler Str. 4 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Hegefeld+3e 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPoppauer Straße 1 38486 Klötze
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt AlbrechtBahnhofstraße 9 38489 Beetzendorf
    Getränkemarkt · 172 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei FreundLindenstraße 12 38489 Beetzendorf
    Bäckerei · 192 mOSM
  • Fleischerei KuhlmannSteinweg 2 38489 Beetzendorf
    Metzgerei · 322 mOSM
  • Naturwarenladen Sieben Linden
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • China Restaurant Hung AsianSteinweg 6
    Restaurant · 353 mOSM
  • Bootshaus
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Cafe ParzivalhofWöpel 7 29416 Kuhfelde
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 508 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 601 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Walter Tepelmann Halle
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Drachengarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Beetzendorf
    Feuerwehr · 767 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 618 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Apenburg
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Beetzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl38489
OrtBeetzendorf
OrtsteilHohentramm
Breitengrad52.701984
Längengrad11.088191
Vorwahl039000, 039035
TelefonnetzBeetzendorf, Kuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeBeetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft553 EUR/Ew.BBSR INKAR