Am Berg in 98669 Veilsdorf

Straßenprofil

Am Berg in Veilsdorf

Die Straße Am Berg liegt in Veilsdorf im Bereich Veilsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veilsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 6,2 km, A 71 25,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Berg in Veilsdorf im Bereich Veilsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 527 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 986 m, Fernzug 19,2 km, Rufbus 33,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.552 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 12.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule527 mStaatliche Grundschule Veilsdorf
  • Weiterführende Schule5,9 kmStaatliches Berufliches Gymnasium
  • Kita490 mKindertagesstätte Veilsdorf
  • Bus194 mVeilsdorf, Linde, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn986 mVeilsdorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße6,0 km12.006 Kfz/Tag
  • A 736,2 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7125,3 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmStaatliche Regelschule "Joliot-Curie" Hildburghausen · Regelschule
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmAlbert-Schweitzer-Förderschule Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeite bei Harras · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Leite bei Harras, Werra bis Treffurt mit Zuflüssen · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzHildburghäuser Wald · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leite bei Harras (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Leite bei Harras; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Hildburghäuser Wald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturschutzgebiet: Leite bei Harras

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 986 m, Fernzug 19,2 km, Rufbus 33,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,17 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.552 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BergVeilsdorf
Grundschule527 m

Staatliche Grundschule Veilsdorf

Kita490 m

Kindertagesstätte Veilsdorf

Bus194 m

Veilsdorf, Linde, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 986 m, Fernzug 19,2 km, Rufbus 33,8 km

Klinik / Notfall21,3 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,0 km

12.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Coburger Str. 28Coburger Str. 28 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 26 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA BlaufußSchleusinger Straße 29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMARömhilder+Straße+29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKantstraße 35 96476 Bad Rodach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 945 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 925 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sagasser
    Getränkemarkt · 945 mOSM
  • Metzgerei98669 Veilsdorf
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Mühlencafe BeiersdorferSchleusinger Straße 2 98646 Hildburghausen
    Bäckerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 925 mOSM
  • Gasthaus zur LindeEisfelder Straße 29 98669 Veilsdorf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • FirenzeMarkt 10 98646 Hildburghausen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • StadtcafeMarkt 3 98646 Hildburghausen
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Sportfreunde Grattstadt e.V.
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoservice Mittel
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW VeilsdorfBreite Straße 232 98669 Veilsdorf
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizeiinspektion HildburghausenDr.-Moritz-Mitzenheim-Straße 22 98646 Hildburghausen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • WKA Pfersdorf
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 28 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 28 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 92: 2, Nr. 163: 2, Nr. 164: 2

Flurstück 162/3585 m²Am Berg 92 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1480/2637 m²Am Berg 92 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 579/3407 m²Am Berg 103 · 78,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 568/1554 m²Am Berg 115b · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 576133 m²Am Berg 117 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 575/2381 m²Am Berg 118 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 578/3217 m²Am Berg 123 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471464 m²Am Berg 136 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470567 m²Am Berg 146 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 578/5361 m²Am Berg 157 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/11270 m²Am Berg 161 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/12295 m²Am Berg 162 · 86,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/31172 m²Am Berg 163 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/32237 m²Am Berg 163 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/23290 m²Am Berg 164 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156/4068 m²Am Berg 164 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1472385 m²Am Berg 165 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1473441 m²Am Berg 166 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14741.074 m²Am Berg 167 · 19,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1475808 m²Am Berg 168 · 22,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1476632 m²Am Berg 169 · 23,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 14771.107 m²Am Berg 170 · 19,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 151/21.605 m²Am Berg 171 · 18,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1478769 m²Am Berg 185 · 26,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 568/10433 m²Am Berg 187 · 42,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 568/9459 m²Am Berg 193 · 27,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 616/7330 m²Am Berg 201 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1479776 m²Am Berg 204 · 20,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 616/13563 m²Am Berg 234 · 20,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1483938 m²Am Berg 298 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/42.572 m²Am Berg 299 · 13,5 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Berg in Veilsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Berg
NameAm Berg
Postleitzahl98669
OrtVeilsdorf
OrtsteilVeilsdorf
Breitengrad50.40686
Längengrad10.8093
Vorwahl03685, 036878
TelefonnetzHildburghausen, Oberland
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeVeilsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR