Am Berge in 99976 Rodeberg

Straßenprofil

Am Berge in Rodeberg

Die Straße Am Berge liegt in Rodeberg im Bereich Eigenrieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99976 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eigenrieden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 20,8 km, A 4 23,2 km, A 44 25,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Berge in Rodeberg im Bereich Eigenrieden erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 38,4 km, Fernzug 26,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92.630 Einwohner seit Zensus 2022, +4.671,2 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 20,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStaatliche Grundschule Anrode
  • Weiterführende Schule1,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth
  • Kita1,6 kmKindergarten "Ich bin Ich"
  • Bus57 mEigenrieden, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmAmmern, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Tram38,4 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße6,1 km2.669 Kfz/Tag
  • A 3820,8 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 423,2 kmA 4 / AS Eisenach-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmStaatliche Regelschule Küllstedt · Regelschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBildungszentrum Handel/Gewerbe/Freie Berufe e.V. Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,2 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 35 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 38,4 km, Fernzug 26,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 695 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+92.630 Einwohner seit Zensus 2022, +4.671,2 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt46/100Kaufkraft 0 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 0 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Leinefelde-Worbis 20,8 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BergeRodeberg
Grundschule4,5 km

Staatliche Grundschule Anrode

Kita1,6 km

Kindergarten "Ich bin Ich"

Bus/Rufbus57 m

Eigenrieden, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 38,4 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall10,1 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2496,1 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMADörnaer+Weg+2 99976 Mühlhausen+Thüringen,+OT+Eigenrieden
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGBüttstedter Str. 32 37351 Dingelstädt - Bickenriede
    Lebensmittel · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Wanfrieder Str. 97Wanfrieder Str. 97 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlHinter der Harwand 63 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MühlhausenPapiermühlenweg 18 99974 Mühlhausen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzgraben 5 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannMühlhausen, 99974, An der Burg 25An der Burg 25 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKiliansgraben 26 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlhausenAmmersche Landstraße 27-30 27-30 99974 Mühlhausen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 871 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HelbingLange Straße 108 37351 Dingelstädt
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Landfleischerei und Partyservice Herbert Fritsch & SohnJohannesstraße 30 99988 Südeichsfeld
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Quelle ShopHauptstraße 17 99988 Südeichsfeld
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse Dietrich
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Pension WeberOberdorf 28 99974 Mühlhausen
    Restaurant · 155 mOSM
  • Birgits ImbissDörnaer Weg 1 99974 Mühlhausen
    Imbiss / Fast Food · 693 mOSM
  • Gasthaus Zur Grünen LindeLange Straße 93 37351 Dingelstädt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe "An der Bahnbrücke"Goethestraße 40 99988 Südeichsfeld
    Café · 4,9 kmOSM
  • Bine’s SofteisZiegelstraße 29
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Eigenrieden
    Friedhof · 194 mOSM
  • Anger
    Park · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz des Kindergartens
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EigenriedenOberdorf 1 99974 Mühlhausen
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • PI Unstrut-Hainich Kreis
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage Eigenrieden E-40 L
    Windkraftanlage · 871 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4.671,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 0 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 94 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 94 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft0 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99976

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Berge in Rodeberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Berge
NameAm Berge
Postleitzahl99976
OrtRodeberg
OrtsteilEigenrieden
Breitengrad51.211208
Längengrad10.324806
Vorwahl036023, 036026
TelefonnetzHorsmar, Struth b Mühlhausen Thür
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeRodeberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR