Am Bergsee in 98553 Schleusingen

Straßenprofil

Am Bergsee in Schleusingen

Die Straße Am Bergsee liegt in Schleusingen im Bereich Heckengereuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heckengereuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 3,0 km, A 71 16,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bergsee in Schleusingen im Bereich Heckengereuth erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 44,1 km, Fernzug 28,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.281 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -358 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -34
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 3,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen
  • Weiterführende Schule3,3 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita3,0 kmKita "Spatzennest"
  • Bus80 mRatscher, Stausee, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmVeilsdorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram44,1 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße2,8 km12.120 Kfz/Tag
  • A 733,0 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7116,6 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule Haus 2 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Regelschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen · Regelschule
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStäte · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErle-Wiesen St. Kilian, Schleusegrund-Wiesen · 19,7 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 36,1 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 37,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzHildburghäuser Wald, Thüringer Wald · 15,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 43,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stäte (Naturschutzgebiet, 4,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Erle-Wiesen St. Kilian; Schleusegrund-Wiesen; Thüringer Wald östlich Suhl mit Vessertal; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Hildburghäuser Wald; Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 44,1 km, Fernzug 28,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 73 / AS Schleusingen 3,0 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,49 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-358 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -34
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur57/10058,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BergseeSchleusingen
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen

Kita3,0 km

Kita "Spatzennest"

Bus80 m

Ratscher, Stausee, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 44,1 km, Fernzug 28,1 km

Klinik / Notfall13,6 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,8 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA BlaufußSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Am Friedhof 1Am Friedhof 1 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMARömhilder+Straße+29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 82 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei FiedlerHauptstraße 52 98553 Schleusingen
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei LobigHauptstraße 63 98553 Schleusingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Der DorfladenAlte Hauptstraße 20 98553 Schleusingen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • SagasserJägerhausstraße 7 98553 Schleusingen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 94 mOSM
  • Am Bergsee
    Restaurant · 313 mOSM
  • Café HeleneAm Bergsee 23 98553 Schleusingen
    Café · 441 mOSM
  • Eis Blaurock EisdieleElisabethstraße 4 98553 Schleusingen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • HenneberghalleHelmut-Kohl-Straße 4 98553 Schleusingen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW WiedersbachHauptstraße 98673 Wiedersbach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Waldau
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 15 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 15 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bergsee in Schleusingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Sondergebiet für Erholung (SE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bergsee
NameAm Bergsee
Postleitzahl98553
OrtSchleusingen
OrtsteilHeckengereuth
Breitengrad50.492455
Längengrad10.791993
Vorwahl036841
TelefonnetzSchleusingen
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeSchleusingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR