Am Biberbach in 24145 Kiel

Straßenprofil

Am Biberbach in Kiel

Die Straße Am Biberbach liegt in Kiel im Bereich Meimersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meimersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 3,8 km, A 210 4,8 km, A 21 14,3 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Biberbach in Kiel im Bereich Meimersdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 2,4 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 3,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mJohanna-Mestorf-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGemeinschaftsschule Hassee, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Landeshauptstadt Kiel in Kiel
  • Kita430 mPÄDIKO Kita Kinderdorf
  • Bus101 mKiel Am Biberbach, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKiel-Hassee CITTI-PARK, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,9 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße4,2 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2153,8 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2104,8 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGemeinschaftsschule Hassee, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Landeshauptstadt Kiel in Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGemeinschaftsschule Hassee, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Landeshauptstadt Kiel in Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule74,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Königsweg der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Königsweg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmEllerbeker Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung und Grundschule · Förderzentrum ;  Grundschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 2,4 km, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 381 m, weiterführend 2,4 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 358 m, Apotheke 473 m, Grundschule 555 m, Autobahn 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BiberbachKiel
Grundschule381 m

Johanna-Mestorf-Schule

Kita430 m

PÄDIKO Kita Kinderdorf

Bus101 m

Kiel Am Biberbach, ca. 241 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,9 km, Rufbus 2,4 km

Klinik / Notfall5,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2154,2 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrot Steenbusch 35 24145 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA MünsterHamburger Chaussee 178 24113 Kiel
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlStormarnstr. 33 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24113 Kiel, Rendsburger Landstraße 244Rendsburger Landstraße 244 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WellseeSegeberger Landstr. 50 24145 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStormarnstraße 31 24113 Kiel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannKiel, 24114, Winterbeker Weg 44Winterbeker Weg 44 24114 Kiel
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 875 mnächste Gastronomie
  • Park 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RönnauGrot Steenbusch 30 24145 Kiel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Thomsen FleischmarktEdisonstraße 20 24145 Kiel
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 2 24113 Kiel
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Förde Frühstück
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Aziz Gazi
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkropolisAm Dorfplatz 15 24145 Kiel
    Restaurant · 875 mOSM
  • Meimersdorfer SnackGrot Steenbusch 34 24145 Kiel
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café MordhorstAm Dorfplatz 2 24145 Kiel
    Café · 1,1 kmOSM
  • H&H Eisbar Molfsee
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Queen's Billard-Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • SSG Rot-Schwarz Kiel
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Friedhof Meimersdorf
    Friedhof · 647 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 675 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto CarsharingVon-der-Goltz-Allee 33b
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kiel-MeimersdorfAm Dorfplatz 6 24145 Kiel
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • Polizeistation Hassee
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 771 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Biberbach, 24145 Kiel
Position: 54.281845, 10.115710

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 3

Flurstück 90/75546 m²Am Biberbach 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/85312 m²Am Biberbach 2 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/74642 m²Am Biberbach 3 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/84298 m²Am Biberbach 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/71416 m²Am Biberbach 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/83297 m²Am Biberbach 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/73424 m²Am Biberbach 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/82298 m²Am Biberbach 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/72663 m²Am Biberbach 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/81298 m²Am Biberbach 10 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/70571 m²Am Biberbach 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/80297 m²Am Biberbach 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/65696 m²Am Biberbach 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/79297 m²Am Biberbach 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/66530 m²Am Biberbach 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/78298 m²Am Biberbach 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/67530 m²Am Biberbach 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/77297 m²Am Biberbach 18 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/69561 m²Am Biberbach 19 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/76312 m²Am Biberbach 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/64561 m²Am Biberbach 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/63530 m²Am Biberbach 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/62530 m²Am Biberbach 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/61696 m²Am Biberbach 27 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/57697 m²Am Biberbach 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/58523 m²Am Biberbach 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/59523 m²Am Biberbach 33 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/60582 m²Am Biberbach 35 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/56580 m²Am Biberbach 37 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/55523 m²Am Biberbach 39 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/54523 m²Am Biberbach 41 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/53698 m²Am Biberbach 43 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12131 m²Am Biberbach 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12464 m²Am Biberbach 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/33577 m²Am Biberbach 45 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Biberbach in Kiel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Biberbach
NameAm Biberbach
Postleitzahl24145
OrtKiel
OrtsteilMeimersdorf
Breitengrad54.281845
Längengrad10.11571
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR