Am Biergarten in 30982 Pattensen

Straßenprofil

Am Biergarten in Pattensen

Die Straße Am Biergarten liegt in Pattensen im Bereich Pattensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30982 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pattensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 6,6 km, A 7 8,9 km, A 2 17,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Biergarten in Pattensen im Bereich Pattensen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 4,6 km, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.548 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 6,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule Pattensen
  • Weiterführende Schule719 mErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen
  • Kita736 mMobile
  • Bus270 mPattensen ZOB, ca. 388 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße6,7 km15.224 Kfz/Tag
  • A 376,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 78,9 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule719 mErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule713 mCalenberger Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Hallerburger Holz · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Limberg und Jeinser Holz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Hallerburger Holz; Landwehr - Süllberg; Limberg und Jeinser Holz; Obere Leine; Süddeister | Naturschutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 207 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 4,6 km, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 719 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +97
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BiergartenPattensen
Grundschule564 m

Grundschule Pattensen

Kita736 m

Mobile

Bus270 m

Pattensen ZOB, ca. 388 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 4,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 376,7 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 458 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30982 Pattensen, Göttinger Str. 73aGöttinger Str. 73a 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 207 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 597 m
  • LidlLidlGöttinger Str. 11-13 30982 Pattensen
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPattensen, 30982, Johann-Koch-Str. 2Johann-Koch-Str. 2 30982 Pattensen
    Drogerie · 458 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 530 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jano KioskGöttinger Straße 73 30982 Pattensen
    Kiosk / Convenience · 181 mOSM
  • BäckereiCafe in PattensenAuf der Burg 6 30982 Pattensen
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Wurst-BasarAuf der Burg 6 30982 Pattensen
    Metzgerei · 284 mOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 851 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pascha Döner & PizzaGöttinger Straße 73 30982 Pattensen
    Restaurant · 187 mOSM
  • zum DänenTalstraße 18 30982 Pattensen
    Café · 476 mOSM
  • Asia LifeJohann-Koch-Straße 2 30982 Pattensen
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • FiordilatteMarienstraße 9 30982 Pattensen
    Eisdiele · 584 mOSM
  • Alte TaverneGöttinger Straße 29 30982 Pattensen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof der Ev.-luth. St. Lucas-Kirchengemeinde Pattensen
    Friedhof · 72 mOSM
  • Park
    Park · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 741 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PattensenCommandant-Diete-Weg 1 30982 Pattensen
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Polizeistation PattensenDammstraße 8 30982 Pattensen
    Polizei · 635 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 874 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.548 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pattensen-Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30982

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Biergarten in Pattensen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Biergarten
NameAm Biergarten
Postleitzahl30982
OrtPattensen
OrtsteilPattensen
Breitengrad52.260895
Längengrad9.766646
Vorwahl05066, 05069, 05101, 05102
TelefonnetzSarstedt, Nordstemmen, Pattensen, Laatzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindePattensen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR