Am Birnbaum in 51766 Engelskirchen

Straßenprofil

Am Birnbaum in Engelskirchen

Die Straße Am Birnbaum liegt in Engelskirchen im Bereich Engelskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,6 km, A 3 19,7 km, A 1 22,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birnbaum in Engelskirchen im Bereich Engelskirchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 542 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 197 m, U-Bahn 17,7 km, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.768 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +130
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Engelskirchen 1,6 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 51.345 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mGem. Grundschule Engelskirchen
  • Weiterführende Schule542 mAggertal-Gymnasium
  • Kita559 mKatholischer Kindergarten St. Peter und Paul
  • Bus197 mEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn197 mEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße3,3 km51.345 Kfz/Tag
  • A 41,6 kmA 4 / AS Engelskirchen
  • A 319,7 kmA 3 / AS Rösrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium542 mAggertal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule783 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Engelskirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSekundarschule im Walbachtal der Gemeinde Engelskirchen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufskolleg Dieringhausen · Berufskolleg
  • Förderschule783 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Engelskirchen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue Ehreshoven mit Weierberg · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzImmerkopf, Loopebach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 73,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Agger-Hangwald Engelskirchen (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immerkopf; Loopebach; Wallefelder Höhle | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 197 m, U-Bahn 17,7 km, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 163 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 637 m, weiterführend 542 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 51.345 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur62/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 243 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,9 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirnbaumEngelskirchen
Grundschule637 m

Gem. Grundschule Engelskirchen

Kita559 m

Katholischer Kindergarten St. Peter und Paul

Bus/Rufbus/Regionalbahn197 m

Engelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 197 m, U-Bahn 17,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,3 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 163 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlOlpener Str. 15 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlpener Straße 21 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • PENNYPenny LoopeOverather Str. 60 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA StöckerKölner Straße 7 51789 Lindlar
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedhofstraße+1 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51674 Wiehl, Zeitstr. 4aZeitstr. 4a 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGelpestraße 49 51647 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 6 51766 Engelskirchen
    Drogerie · 163 mQuelle
  • RossmannEngelskirchen, 51766, Gummersbacher Str. 2Gummersbacher Str. 2 51766 Engelskirchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiehl-DrabenderhöheHerrenhofer Straße 1 51674 Wiehl
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markus PützMärkische Straße 9 51766 Engelskirchen
    Bäckerei · 91 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Trinken & LebenKölner Straße 23 51789 Lindlar
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei CleverLorkenhöhe 59a 51491 Overath
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Appelhof Obstplantagen - VerkaufsstandZeithstraße 10 53804 Much
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Colosseo
    Eisdiele · 83 mOSM
  • Eis Cafe ColosseoIm Grengel 10 51766 Engelskirchen
    Café · 94 mOSM
  • OttimoMärkische Straße 15 51766 Engelskirchen
    Restaurant · 109 mOSM
  • Brauhaus "Gleis Eins"Bahnhofplatz 6 6 51766 Engelskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 171 mOSM
  • Sparta FeuerMärkische Straße 31 51766 Engelskirchen
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 678 mOSM
  • Sporthalle WalbachWalbach 5 51766 Engelskirchen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Loopacabana
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG / nextbike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Engelskirchen LZ 1
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage Ründeroth
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.768 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 41 m; Mischgebiet 180 €/m² in 65 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.768 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2, Nr. 11: 3, Nr. 13: 2

Flurstück 2504113 m²Am Birnbaum 1 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4191120 m²Am Birnbaum 1 a · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4192286 m²Am Birnbaum 1 a · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/29415 m²Am Birnbaum 2 · 44,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2513139 m²Am Birnbaum 3 · 83,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/31249 m²Am Birnbaum 4 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2514130 m²Am Birnbaum 5 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4348250 m²Am Birnbaum 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2523130 m²Am Birnbaum 7 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2524131 m²Am Birnbaum 9 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253359 m²Am Birnbaum 11 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2534138 m²Am Birnbaum 11 · 70,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2987103 m²Am Birnbaum 11 · 4,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2536118 m²Am Birnbaum 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2986480 m²Am Birnbaum 13 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birnbaum in Engelskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birnbaum
NameAm Birnbaum
Postleitzahl51766
OrtEngelskirchen
OrtsteilEngelskirchen
Breitengrad50.987309
Längengrad7.410322
Vorwahl02261, 02262, 02263
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeEngelskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR