Am Bleichanger in 07338 Kaulsdorf

Straßenprofil

Am Bleichanger in Kaulsdorf

Die Straße Am Bleichanger liegt in Kaulsdorf im Bereich Eichicht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichicht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 26,0 km, A 4 29,5 km, A 71 34,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bleichanger in Kaulsdorf im Bereich Eichicht erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 856 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 662 m, Tram 31,9 km, Fernzug 6,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.957 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 26,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 46,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mStaatliche Grundschule Kaulsdorf
  • Weiterführende Schule856 mStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita732 mAWO Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus103 mKaulsdorf, Blaue Brücke, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn662 mKaulsdorf (Saale), ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße6,6 km7.837 Kfz/Tag
  • A 926,0 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 429,5 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule856 mStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule "Kurt Löwenstein" Unterwellenborn · Regelschule
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Gesundheit und Soziales-Medizinische Fachschule Saalfeld-"Georgius Agricola" - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmJettina-Schule Saalfeld-Gorndorf Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld · 18,3 % FFH
LandschaftsschutzGleitsch, Obere Saale · 30,6 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Saale (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bohlen (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld | Landschaftsschutzgebiet: Gleitsch; Obere Saale; Thüringer Schiefergebirge | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 662 m, Tram 31,9 km, Fernzug 6,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 851 m, weiterführend 856 m
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.085 Betroffene, 46,8 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Schleiz 26,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.957 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BleichangerKaulsdorf
Grundschule851 m

Staatliche Grundschule Kaulsdorf

Kita732 m

AWO Kindergarten "Sonnenblume"

Bus103 m

Kaulsdorf, Blaue Brücke, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 662 m, Tram 31,9 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2816,6 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterwellenbornKronacher Straße 9 07333 Unterwellenborn
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07338 Leutenberg, Friedrich-Müller-Str. 2Friedrich-Müller-Str. 2 07338 Leutenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKACAP-MarktMarkt 15/16 07318 Saalfeld
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlMelanchthonstr. 34 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMittlerer Watzenbach 27 07318 Saalfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaalfeld, 07318, Markt 3-5Markt 3-5 07318 Saalfeld
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaalfeldMittlerer Watzenbach 10 07318 Saalfeld
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 930 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 975 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 930 mOSM
  • Bäcker und Konditorei
    Bäckerei · 948 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 951 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus+Pension "Zur grünen Eiche"Am Anger 12 07338 Kaulsdorf
    Restaurant · 454 mOSM
  • Kolumbianische KaffeeröstereiKönitzer Straße
    Café · 926 mOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Biker-Treff
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Gleitschirmplatz Kaulsdorf
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz OsterhügelAm Osterhügel 07333 Unterwellenborn
    Park · 3,4 kmOSM
  • Garten der Labyrinthe
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldhotel am StauseeUnterwellenborn
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kaulsdorf-EichichtZur Oschütz 7 07338 Kaulsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier SaalfeldKulmbacher Straße 25 07318 Saalfeld/Saale
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 975 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone GE Baustoffhandel - Eichicht, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bleichanger
NameAm Bleichanger
Postleitzahl07338
OrtKaulsdorf
OrtsteilEichicht
Breitengrad50.613754
Längengrad11.442199
Vorwahl03671, 036733
TelefonnetzSaalfeld Saale, Kaulsdorf
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeKaulsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR