Am Blumenacker in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Am Blumenacker in Eschenburg

Die Straße Am Blumenacker liegt in Eschenburg im Bereich Eibelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,5 km, A 480 26,8 km, A 485 33,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Blumenacker in Eschenburg im Bereich Eibelshausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 577 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 4,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 10,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mEschenburgschule
  • Weiterführende Schule809 mHolderbergschule
  • Kita613 mEvang. Kita Pusteblume
  • Bus577 mEschenburg-Eibelshausen Hütte
  • Regionalbahn10,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße14,1 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48026,8 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule809 mHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,7 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 597 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 809 m, weiterführend 809 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Dillenburg 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BlumenackerEschenburg
Grundschule809 m

Eschenburgschule

Kita613 m

Evang. Kita Pusteblume

Bus577 m

Eschenburg-Eibelshausen Hütte · weitere Modi: Bus 577 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25314,1 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 555 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 587 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfers BackstubeLaaspher Straße 13 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 555 mOSM
  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 825 mOSM
  • Metzgerei FritzDillenburger Straße 42 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GüvenLaaspher Straße 24 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 587 mOSM
  • Alte PostLaaspher Straße 1 35713 Eschenburg
    Restaurant · 769 mOSM
  • Zum RabennestDillenburger Straße 48 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützengilde "Diana"
    Sportplatz · 168 mOSM
  • Park
    Park · 565 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 608 mOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 628 mOSM
  • Friedhof Eibelshausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibelshausenEiershäuser Straße 47 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 70 €/m² in 72 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 100 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116754 m²Am Blumenacker 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117934 m²Am Blumenacker 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115619 m²Am Blumenacker 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121630 m²Am Blumenacker 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112936 m²Am Blumenacker 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122741 m²Am Blumenacker 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110795 m²Am Blumenacker 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126783 m²Am Blumenacker 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107803 m²Am Blumenacker 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128737 m²Am Blumenacker 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428495 m²Am Blumenacker 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132562 m²Am Blumenacker 12 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427665 m²Am Blumenacker 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133548 m²Am Blumenacker 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426715 m²Am Blumenacker 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421667 m²Am Blumenacker 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422709 m²Am Blumenacker 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/1782 m²Am Blumenacker 20 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/11.572 m²Am Blumenacker 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413636 m²Am Blumenacker 24 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Blumenacker in Eschenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Blumenacker
NameAm Blumenacker
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilEibelshausen
Breitengrad50.819363
Längengrad8.344281
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR