Am Bodenacker in 36320 Kirtorf

Straßenprofil

Am Bodenacker in Kirtorf

Die Straße Am Bodenacker liegt in Kirtorf im Bereich Heimertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36320 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,9 km, A 49 7,1 km, A 7 26,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bodenacker in Kirtorf im Bereich Heimertshausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 383 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.510 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-West 5,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmVerbundschule Kirtorf/Antrifttal
  • Weiterführende Schule7,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld
  • Kita4,9 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus383 mKirtorf-Heimertshausen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmRomrod-Zell Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße9,2 km53.847 Kfz/Tag
  • A 55,9 kmA 5 / AS Alsfeld-West
  • A 497,1 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Alsfeld · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmOhmtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,8 kmMax-Eyth-Schule Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRansberg bei Ober-Gleen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenwald östlich Stadtallendorf, Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt · 18,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf (FFH-Gebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Lützelgrund bei Maulbach (Naturschutzgebiet, 3,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt; Wälder nördlich Ohmes | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturschutzgebiet: Ransberg bei Ober-Gleen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 383 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 7,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +18
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BodenackerKirtorf
Grundschule5,2 km

Verbundschule Kirtorf/Antrifttal

Kita4,9 km

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus383 m

Kirtorf-Heimertshausen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 383 m

Klinik / Notfall20,5 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,2 km

53.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrünberger Str. 82 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • PENNYPenny AlsfeldGruenberger Str. 82 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlGrünberger Str. 83 36304 Alsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGeorg-Diedrich-Bücking Str. 2 36304 Alsfeld
    Lebensmittel · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35329 Gemünden (Felda), Feldastr. 43Feldastr. 43 35329 Gemünden (Felda)
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlicestraße 11 36304 Alsfeld
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannAlsfeld, 36304, Schellengasse 9Schellengasse 9 36304 Alsfeld
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerAlsfeldSchellengasse 41 36304 Alsfeld
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsfeldAn der Au 10 36304 Alsfeld
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktZwischen den Wegen 5 36304 Alsfeld
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei Hans Salamon
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei BeckerAlsfelder Straße 8 36329 Romrod
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Biologisch Naturkostladen Alsfeld
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • Omid Markt
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SternHersfelder Straße 24 36320 Kirtorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • SkopjeBahnhofstraße 16 36329 Romrod
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Stadtbäckerei StanzelAlsfelder Tor 1 36320 Kirtorf
    Café · 4,9 kmOSM
  • Heisser Ofen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Perilli
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heimertshausen
    Friedhof · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Sportheim SV Zell
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAngenröder Straße 10 36320 Kirtorf
    Feuerwehr · 521 mOSM
  • Polizeistation AlsfeldAn der Au 5 36304 Alsfeld
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 38 m; Grünland 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kirtorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36320

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bodenacker in Kirtorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bodenacker
NameAm Bodenacker
Postleitzahl36320
OrtKirtorf
OrtsteilHeimertshausen
Breitengrad50.739128
Längengrad9.157595
Vorwahl06635, 06692
TelefonnetzKirtorf, Neustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeKirtorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR