Am Böckenbusch in 44652 Herne

Straßenprofil

Am Böckenbusch in Herne

Die Straße Am Böckenbusch liegt in Herne im Bereich Wanne-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanne-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,4 km, A 43 2,4 km, A 40 3,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Böckenbusch in Herne im Bereich Wanne-Süd erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 663 m, Regionalbahn 663 m, Tram 663 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.900 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +405 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +623
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Herne-Crange 1,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmHiberniaschule, staatlich genehmigte Gesamtschule u. Kolleg e.A. in freier Trägersch.d. Schulv.d. Hiberniasch. e.V.
  • Kita555 mKath. KiTa St. Joseph
  • Bus278 mHerne Bobenfeld, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn663 mHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn663 mHER Wanne-Eickel Hbf, ca. 1.487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmSt. Anna Hospital Herne
  • Fernstraße994 m22.966 Kfz/Tag
  • A 421,4 kmA 42 / AS Herne-Crange
  • A 432,4 kmA 43 / AS Herne-Eickel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Wanne Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmStädt. Gesamtschule Wanne-Eickel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule An der Burg Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule768 mEmschertal-Berufskolleg der Stadt Herne · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmSchule an der Dorneburg, Städt. Förder- schule, FSP Emotionale und soziale Entwicklung, Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Pluto-Wilhelm, NSG Hafen Grimberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-An der Linde, LSG-Behringhausen · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 57,0 %, Verkehr 17,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.386 ha, Gewerbe 601 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tippelsberg-Berger Muehle (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Linde; LSG-Behringhausen; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Bereich westlich "Auf"m Kolm"; LSG-Bergehalde der ehemaligen Zeche "Unser Fritz I/IV"; LSG-Berkelstrasse; LSG-Bruensel, Stemberg, Diedrichs Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 569 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 663 m, Regionalbahn 663 m, Tram 663 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.635 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,3 %, Kinderarmut 28,2 %, Altersarmut 5,0 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 994 m, 22.966 Kfz/Tag
  • Naturnähe45/1007,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.623 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Herne
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BöckenbuschHerne
Grundschule702 m

Freiherr-vom-Stein-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita555 m

Kath. KiTa St. Joseph

Bus278 m

Herne Bobenfeld, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 663 m, Regionalbahn 663 m, Tram 663 m

Klinik / Notfall1,4 km

St. Anna Hospital Herne

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 226994 m

22.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44652 Herne, Herner Str. 31Herner Str. 31 44652 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • LidlLidlKarolinen Str. 8 44649 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 677 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDorstener Straße 263-265 44653 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 821 m
  • KauflandKaufland HerneHauptstraße 211 44649 Herne
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Herne-HolsterhausenBielefelder Str. 130 44625 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA GronemannEickeler Straße 25 44651 Herne - Eickel
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 241 44649 Herne
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHerne, 44649, Am Stöckmannshof 4aAm Stöckmannshof 4a 44649 Herne
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herne-WanneBerliner Str. 31c 44649 Herne
    Tierbedarf · 708 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 535 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 694 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 535 mOSM
  • Geiping
    Bäckerei · 725 mOSM
  • Getränke Markt am SolbadAm Solbad 18 44652 Herne
    Getränkemarkt · 775 mOSM
  • Früchte Wanne Obst und SmoothiesHauptstraße 229 44649 Herne
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • DilchertHauptstraße 239 44649 Herne
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 694 mOSM
  • Dschingis KhanSteinplatz 1a 44652 Herne
    Restaurant · 820 mOSM
  • Zum AdlerDürerstraße 4 44652 Herne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • BoBoQHauptstraße 237 44649 Herne
    Café · 1,1 kmOSM
  • Casa del GelatoHauptstraße 238 44649 Herne
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • Dorneburger Park
    Park · 421 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 638 mOSM
  • Eingang
    Sportzentrum · 870 mOSM
  • Friedhof Wanne-Mitte
    Friedhof · 899 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Wanne-Eickel Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 732 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Wanne-EickelHauptstraße 99 44651 Herne
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Gerätehaus WestStöckstraße 34 44649 Herne
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 163 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Herne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 611300.521 m²Am Böckenbusch 11 · 0,1 % bebautNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Böckenbusch in Herne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Böckenbusch
NameAm Böckenbusch
Postleitzahl44652
OrtHerne
OrtsteilWanne-Süd
Breitengrad51.529289
Längengrad7.174793
Vorwahl02323, 02325
TelefonnetzHerne, Wanne-Eickel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtHerne, Stadt
GemeindeHerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR