Am Breitenstein in 24241 Sören

Straßenprofil

Am Breitenstein in Sören

Die Straße Am Breitenstein liegt in Sören. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24241 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 2,5 km, A 7 4,1 km, A 210 11,6 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Breitenstein in Sören erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Breitenstein in Sören ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 252 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 9,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 15,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 9,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.621 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 6.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Blumenthal 2,5 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Langwedel
  • Weiterführende Schule4,4 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm
  • Kita2,6 kmKindergarten Blumenthal
  • Bus252 mSören Ort, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBordesholm, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße5,5 km38.326 Kfz/Tag
  • A 2152,5 kmA 215 / AS Blumenthal
  • A 74,1 kmA 7 / AS Bordesholm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Langwedel-Sören · 35,6 % FFH
NaturparkWestensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Langwedel-Sören | Naturpark: Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 9,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1006,27 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10015,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BreitensteinSören
Grundschule4,4 km

Grundschule Langwedel

Kita2,6 km

Kindergarten Blumenthal

Bus252 m

Sören Ort, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 9,4 km

Klinik / Notfall15,5 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2155,5 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKieler Str. 48 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24582 Bordesholm, Eiderstede 1Eiderstede 1 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 12 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA DormeierBahnhofstraße 29-33 24582 Bordesholm
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MolfseeHamburger Chaussee 15 24113 Molfsee
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBordesholm, 24582, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 24582 Bordesholm
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.621 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Breitenstein, 24241 Sören
Position: 54.204342, 9.996433

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24241

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Breitenstein in Sören

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Breitenstein
NameAm Breitenstein
Postleitzahl24241
OrtSören
Breitengrad54.204342
Längengrad9.996433
Vorwahl04322
TelefonnetzBordesholm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeSören

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR