Am Brink in 22958 Kuddewörde

Straßenprofil

Am Brink in Kuddewörde

Die Straße Am Brink liegt in Kuddewörde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22958 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,1 km, A 1 10,3 km, A 25 15,4 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brink in Kuddewörde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 882 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 10,9 km, U-Bahn 10,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,77 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.586 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 3,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule882 mGrundschule Kuddewörde
  • Weiterführende Schule3,3 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau
  • Kita142 mKindertagesstätte Kuddewörde - Amt SL
  • Bus44 mKuddewörde, Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße10,2 km8.881 Kfz/Tag
  • A 243,1 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 110,3 kmA 1 / AS Ahrensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,9 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmGrund- und Gemeinschaftsschule Sandesneben mit Oberstufe des Amtes Sandesneben-Nusse · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 1,7 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 3,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bille (FFH-Gebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Trittau | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 10,9 km, U-Bahn 10,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 39.586 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1007,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 763 m, Autobahn 4,9 Min.
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 7,6 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrinkKuddewörde
Grundschule882 m

Grundschule Kuddewörde

Kita142 m

Kindertagesstätte Kuddewörde - Amt SL

Bus44 m

Kuddewörde, Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 10,9 km, U-Bahn 10,8 km

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20710,2 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eggers
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur Eiche
    Restaurant · 50 mOSM
  • Croque CurtHamburger Straße 1 22946 Trittau
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe GriemPoststraße 33 22946 Trittau
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 848 mOSM
  • Reitanlage Zukowski
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gut Basthorst
    Park · 4,6 kmOSM
  • Forsthaus
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KuddewördeLauenburger Straße 112 Kuddewörde
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Kläranlage Trittau
    Kläranlage · 913 mOSM
  • Abfallwirtschaft Trittau
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.586 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Brink, 22958 Kuddewörde
Position: 53.587711, 10.401527

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 95/13.393 m²Am Brink 1 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/624 m²Am Brink 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Rad- und FußwegFlurstück 32/36.337 m²Am Brink 2 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 53287 m²Am Brink 3 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/370 m²Am Brink 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40540 m²Am Brink 4 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1104 m²Am Brink 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2293.934 m²Am Brink 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.285 m²Am Brink 5 a · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233669 m²Am Brink 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230651 m²Am Brink 7 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22958

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brink in Kuddewörde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brink
NameAm Brink
Postleitzahl22958
OrtKuddewörde
Breitengrad53.587711
Längengrad10.401527
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKuddewörde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR