Am Bruch in 58300 Wetter

Straßenprofil

Am Bruch in Wetter

Die Straße Am Bruch liegt in Wetter im Bereich Volmarstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58300 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volmarstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 43 6,5 km, A 46 8,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bruch in Wetter im Bereich Volmarstein erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,0 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Volmarstein 1,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Grundschöttel
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule
  • Kita133 mKindertageseinrichtung Bullerbü
  • Bus107 mWetter Am Grünewald, ca. 189 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmGevelsberg-Knapp, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße5,6 km8.486 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Volmarstein
  • A 436,5 kmA 43 / AS Sprockhövel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr) · Sekundarschule
  • Berufliche Schule261 mWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule261 mWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Elbschebach Witten Bommerholz, NSG Felsen am Harkortsee · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Elberg; LSG-Harkortsee; LSG-Hensberg; LSG-Huelsbergbach; LSG-In der Bach-Am Vorberg; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,0 km, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 716 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 751 m, Grundschule 718 m, Autobahn 5,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Volmarstein 1,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur60/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BruchWetter
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Grundschöttel

Kita133 m

Kindertageseinrichtung Bullerbü

Bus107 m

Wetter Am Grünewald, ca. 189 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall7,1 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2265,6 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchöllinger Feld 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 716 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHagener Str. 360 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EnnepeEnneper Str. 112-116 58135 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaderWittener Straße 140 58285 Gevelsberg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEnneper Straße 146 B 58135 Hagen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GevelsbergHagener Str. 392-398 58285 Gevelsberg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 568 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 618 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BorggräfeSchöllinger Feld 8 58300 Wetter (Ruhr)
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Genusskontor BorggräfeSchöllinger Feld 8 58300 Wetter (Ruhr)
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Kiosk-Shop 24/7Im Hilingschen 19 58300 Wetter (Ruhr)
    Kiosk / Convenience · 813 mOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Gerold Brenne, Partyservice
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lisas Schlemmertreff
    Imbiss / Fast Food · 618 mOSM
  • BonjourVogelsanger Straße 37 58300 Wetter (Ruhr)
    Café · 726 mOSM
  • Restaurant zur ReithalleKöhlerstraße 4a 58300 Wetter (Ruhr)
    Restaurant · 749 mOSM
  • Haus Grundschöttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Park
    Park · 487 mOSM
  • TC Volmarstein
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG GrundschöttelAm Loh 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeistation Wetter (Ruhr)Kaiserstraße 175 58300 Wetter (Ruhr)
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58300

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bruch in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bruch
NameAm Bruch
Postleitzahl58300
OrtWetter
OrtsteilVolmarstein
Breitengrad51.360371
Längengrad7.36569
Vorwahl02335
TelefonnetzWetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWetter (Ruhr), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 872 / B2 1426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR