Am Bruche in 37191 Katlenburg-Lindau

Straßenprofil

Am Bruche in Katlenburg-Lindau

Die Straße Am Bruche liegt in Katlenburg-Lindau im Bereich Wachenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wachenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,4 km, A 38 28,3 km, A 369 41,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bruche in Katlenburg-Lindau im Bereich Wachenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Bruche in Katlenburg-Lindau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 389 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 6,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 30,1 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 6,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.347 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 11,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 10.015 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Burgbergschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Rhumetalschule Katlenburg-Lindau
  • Kita856 mEv.-luth. Kindergarten Gillersheim
  • Bus389 mWachenhausen Hauptstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKatlenburg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,3 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße6,5 km10.015 Kfz/Tag
  • A 711,4 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3828,3 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGymnasium Corvinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmKGS Gieboldehausen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Rhumetalschule Katlenburg-Lindau · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schulen II Northeim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSchule am Wieter · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHusumer Tal, Oderaue · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieber, Oder, Rhume · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLeinebergland, Untereichsfeld · 49,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieber, Oder, Rhume | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Untereichsfeld; Westerhöfer Bergland - Langfast | Naturschutzgebiet: Husumer Tal; Oderaue; Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal; Rhumeaue, Ellerniederung, Schmalau und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 389 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 6,1 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,44 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Naturnähe65/10030,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrucheKatlenburg-Lindau
Grundschule1,1 km

Grundschule Burgbergschule

Kita856 m

Ev.-luth. Kindergarten Gillersheim

Bus389 m

Wachenhausen Hauptstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 6,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2416,5 km

10.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Katlenburger EckOsteroder Str. 1 37191 Katlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI NordALDI NordAlbrechtshäuser Weg 1 37191 Katlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37191 Katlenburg-Lindau, Bundesstraße 110Bundesstraße 110 37191 Katlenburg-Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKASchnabel & Sohn GmbH & Co. KGRobert-Schnabel-Str. 1 37154 Northeim
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland NortheimRückingsallee 2 37154 Northeim
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Weg 11 37154 Northeim
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannNortheim, 37154, Grafenhof 1-5Grafenhof 1-5 37154 Northeim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NortheimÜber dem Hellewege 2 37154 Northeim
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.347 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Wachenhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bruche in Katlenburg-Lindau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bruche
NameAm Bruche
Postleitzahl37191
OrtKatlenburg-Lindau
OrtsteilWachenhausen
Breitengrad51.663895
Längengrad10.093287
Vorwahl05552, 05556
TelefonnetzKatlenburg, Lindau Harz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeKatlenburg-Lindau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR